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Y a las personas que alquilaste la casa, saben algo de todo esto???

Sabeis que pagina era para subir fotos aqui??

La tenia guarda en favoritos y ha desaparecido.

Cora, infórmate muy bien ANTES de volver a tomar posesión de tu vivienda. No es tan fácil como “se han ido, puedo entrar”. Tú tienes un contrato con unas personas que, por lo que cuentas, te han pagado con absoluta normalidad. Y ese contrato sigue VIGENTE. Imagino que en el mismo contrato pusisteis que estaba prohibido subarrendar. Pues entonces, tienes que solicitar de tus inquilinos la rescisión del contrato. Y a los subarrendatarios, que imagino que también tendrán contrato (con tus inquilinos) me temo que tendrás que desahuciarlos para dar por extinguida cualquier relación contractual respecto a tu casa y poder disponer de ella. Que serán unos delincuentes, sí, pero sigue siendo su domicilio.
Respecto a las cosas que se dejan, cuando se decrete el desahucio, lo que no se hayan llevado en el plazo dado, se considera abandonado (artículo 703 LEC)

Consulta antes con un abogado y no te fíes de lo que te diga un policía.

SnoopyCrisprCas escribió: 28 Abr 2019, 17:27 Alguna idea para tapar unos desperfectos en casa? Lleva un tiempo abandonada y mañana viene un tecnico por un problema de conexión y me da mucha vergüenza como está todo. Rezo para que solono vayan al salón.

De que tipo de desperfactos hablamos?¿

Tanto mi inquilino como los que habían en el interior de la casa han sido detenidos, mi inquilino, al parecer traía la materia y los otros la custodiaban, no ha sido cualquier cosa, el palo que ha dado la policia ha sido bastante fuerte, meses detrás de ellos, es que no puedo contar más... En la vivienda no hay ya nadie, hoy he pasado por la puerta cuando he ido a votar y la imagen es desoladora, [mention]Licorne[/mention] .

Yo hacia caso a lo que te ha dicho Licorne.

Mejor abogado.

Madre mía [mention]Cora63[/mention], que mala suerte!

Habla con la policía y con el juzgado y si es posible que te den un escrito como que puedes entrar y hacer lo que sea dentro.

-Olimpia- escribió: 28 Abr 2019, 18:40 Madre mía @Cora63, que mala suerte!

Habla con la policía y con el juzgado y si es posible que te den un escrito como que puedes entrar y hacer lo que sea dentro.

Mañana a primera hora estoy en el juzgado que me indicó la policia, tengo que darle una solución, la puerta está rota y cualquiera puede entrar, es que no es cualquier vivienda , era MI casa hasta que me vi obligada a alquilarla tal y como estaba.

¿puedes pedirle a algun vecino que eche un ojo de vez en cuando hasta que llegues mañana con la solución que sea?, digo yo que la policía debería haber puesto algo, ¿hay precinto policial puesto?

Cora yo si puedes permitírtelo en cuanto se solucione todo este jaleo me mudaría allá y ya viviría allá. Es que por las veces que te he leído no estás ahora en una situación muy cómoda donde vives, y si puedes librarte ya de eso y volver a la normalidad lo haría sin mirar atrás.

Para la puerta llama al seguro del hogar, a ver si te entra la reparación o al menos te cubre una parte. Porque imagino que la poli de eso no se hace cargo, no?

Creo que el problema no es que se haga cargo la policia, entiendo que el seguro lo arregla, el problema es segun entiendo yo que al haber habido una operación policial allí no puede tocar nada hasta que no terminen de registrar o lo que sea.

Qué palo pero infórmate bien, porque es una vivienda, y hay contratos de arrendamiento. Consultar un abogado no está de más.

Me temo Cora, que vas a tener que desahuciarlos a todos sí o sí, aunque estén todos detenidos. Es que sigue siendo su casa, y tú no puedes resolver el contrato unilateralmente, por más que hayan cometido un delito. Si ellos no lo pueden resolver, por motivos obvios, deberá ser un juez. Quizás exista en estos casos algún tipo de desahucio exprés, lo desconozco. Infórmate bien.
Tema puerta rota, en teoría te la tiene que pagar el estado, si la rompió la policia, pero creo que tardan mucho. Consulta al seguro, que te la pongan ya, y que ya luego los del seguro se entiendan con la policia.

Cora63 escribió: 28 Abr 2019, 17:19 A ver, la cosa es muy seria y ojalá alguien sepa responderme.
La vivienda que tenía alquilada a una pareja y cuyo contrato sigue en vigor ha sido utilizada para prácticas delictivas y subarrendada, cosa obviamente prohibidas en el contrato, ellos están detenidos, puedo tomar posesión inmediatamente y en cuanto el juzgado me dé permiso para entrar en ella ( de momento la policia tiene que terminar de registrarla o yo qué sé) sin que eso me pueda causar un problema con los que firmaron el contrato?
Qué hago con los enseres personales que pueda haber de los que lo habitaban ( la casa la alquilé totalmente amueblada y equipada, solo para llevar la ropa y cepillo de dientes)

En algunos contratos esto supone la rescisión automática del contrato. ¿En el vuestro qué se decía? Habría que estudiar el contrato.

-Olimpia- escribió: 28 Abr 2019, 18:46 ¿puedes pedirle a algun vecino que eche un ojo de vez en cuando hasta que llegues mañana con la solución que sea?, digo yo que la policía debería haber puesto algo, ¿hay precinto policial puesto?

Hay vecinos controlando que no entre nadie, otra cosa es que lo hagan por la noche, la policia me dijo que la iban a precintar pero no han puesto precinto alguno.
La vivienda que tenía alquilada a una pareja y cuyo contrato sigue en vigor ha sido utilizada para prácticas delictivas y subarrendada, cosa obviamente prohibidas en el contrato, ellos están detenidos, puedo tomar posesión inmediatamente y en cuanto el juzgado me dé permiso para entrar en ella ( de momento la policia tiene que terminar de registrarla o yo qué sé) sin que eso me pueda causar un problema con los que firmaron el contrato?
Qué hago con los enseres personales que pueda haber de los que lo habitaban ( la casa la alquilé totalmente amueblada y equipada, solo para llevar la ropa y cepillo de dientes) [/quote]

En algunos contratos esto supone la rescisión automática del contrato. ¿En el vuestro qué se decía? Habría que estudiar el contrato.
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El contrato me lo redactó una inmobiliaria, mañana me pondré en contacto con ella para ver las condiciones, ellos me lo sabrán explicar mejor.

[mention]Cora63[/mention] Si no pone nada de resolución automática del contrato tendrás que pedir la resolución ante un juzgado basándote en el art. 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Lo siento Cora, te leí hace tiempo y parecía que ahí pasaba algo raro

Infórmate muy bien de los pasos, porque es tuyo pero también forma parte de la investigación ahora

Espero que pronto lo recuperes y que puedas resolver el contrato lo antes posible

cocofresh escribió: 28 Abr 2019, 19:28 @Cora63 Si no pone nada de resolución automática del contrato tendrás que pedir la resolución ante un juzgado basándote en el art. 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Me dice el contrato ( lo tengo en la mano) que será causa de resolución de contrato el subarrendamiento y que no sea destinado a domicilio legal, lo que no me dice es que esa resolución sea inmediata.

A ver que te dicen en la inmobiliaria, a lo mejor con un burofax es suficiente.

Me estáis ayudando mucho.