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Pero el IBI no hace falta no? O al ser oficina sí? Quiero decir, si yo hoy vendo mi casa hy llevo tres años sin pagar el IBI, al nuevo propietario no le afecta. Lo que si afecta es si hay deudas con la comunidad de vecinos.

Aquí está lo del IBI


https://www.saezabogados.com/quien-paga ... mpraventa/

-Olimpia- escribió: 31 May 2023, 19:51 Pero el IBI no hace falta no? O al ser oficina sí? Quiero decir, si yo hoy vendo mi casa hy llevo tres años sin pagar el IBI, al nuevo propietario no le afecta. Lo que si afecta es si hay deudas con la comunidad de vecinos.

Pues te lo exigen, al menos si hay hipoteca, será para que la administración no te pueda embargar el piso, quizas

Oli, ahí solo dice quién es el responsable del pago en el año en curso, pero tienes que justificar el pago del anterior

Yo he comprado dos veces y solo me han pedido de la comunidad, el IBI se lo ha comido el anterior propietario.
Lo mismo lo han cambiado, no sé.

El pago del IBI es una afección real, y responde el bien inmueble por los últimos cuatro años. Aunque se haya vendido. Por eso se pide el de los últimos cuatro años (plazo de prescripción).

Me explico. Si yo compro un piso y el anterior propietario no ha pagado el IBI de los años anteriores, me los podrán exigir a mí, mientras no estén prescritos (por eso lo de los 4 años).

Ah, lo que si me han pedido es lo de la comunidad, pero me explicaron que era solo una información para mí y que alguien compra una propiedad con deuda de comunidad, allá él, es que creo que ni lo miraron cuando se lo di.

El Ibi tiene que estar pagado porque le ha llegado a mi vecino.

Desde la ignorancia total, yo no compraría sin tener una nota del registro actual y si tiene alguna carga el notario ya te dirá como actuar, si es hipotecaria el banco tendrá que asistir a la firma y cobrar su parte, así que es imprescindible la nota registral. De todas formas, sería extraño que tenga cargas y el propietario no haya dicho nada.

Oli, no se refiere a quien paga el de este año, eso está claro, salvo pacto en contrario, el propietario el 1 de enero. Madrid ciudad, por ejemplo, lo pasa en noviembre y se lo van a mandar siempre a quien era dueño el 1 de enero.
Pero hay que pedir el justificante de pago del o de los anteriores para que Hacienda no reclamé al nuevo propietario por los anteriores no pagados

Elounda escribió: 31 May 2023, 20:03 El Ibi tiene que estar pagado porque le ha llegado a mi vecino.

Será el primer plazo.

bri escribió: 31 May 2023, 20:09

Elounda escribió: 31 May 2023, 20:03 El Ibi tiene que estar pagado porque le ha llegado a mi vecino.

Será el primer plazo.

Espero que no que son 600 eurazos

A ver, es que hay mucho desconocimiento en este tema y es peligroso.

Cuando compro un piso, hay que pedir certificado a la comunidad de propietarios (de que se está al corriente de las cuotas de la comunidad) y los últimos cuatro IBIs. La razón es que son afecciones reales, esto es, el piso responde directamente de su pago. Sí, el piso. Esto significa que se pueden pedir tanto a comprador como vendedor, aunque el incumplidor fuera el vendedor.

Generalmente el notario pide al ayuntamiento un certificado de estar al corriente del pago del IBI, pero no todos lo hacen. Yo siempre pediría que me aporten los pagos, por si acaso.

Elounda escribió: 31 May 2023, 20:12

bri escribió: 31 May 2023, 20:09

Elounda escribió: 31 May 2023, 20:03 El Ibi tiene que estar pagado porque le ha llegado a mi vecino.

Será el primer plazo.

Espero que no que son 600 eurazos

La campaña es en octubre y noviembre, si pasan algo ahora es porque está puesto el pago en dos veces lo que no sé son los porcentajes.

¿puedo utilizar Teams desde el móvil?

Claro!

-Olimpia- escribió: 31 May 2023, 21:00 ¿puedo utilizar Teams desde el móvil?

En teoría si. Yo lo tengo instalado en el del trabajo

bri escribió: 31 May 2023, 20:58

Elounda escribió: 31 May 2023, 20:12

bri escribió: 31 May 2023, 20:09

Será el primer plazo.

Espero que no que son 600 eurazos

La campaña es en octubre y noviembre, si pasan algo ahora es porque está puesto el pago en dos veces lo que no sé son los porcentajes.

Pasan el pago completo que se lo he visto a mi vecino. Será por ser oficina.

Hoy hemos ido con los chicos de la asociación donde trabajo a la piscina y mi compañero (cuarentón y que me cae fatal) me ha dicho ''que tipín tienes'' y luego añade ''mi mujer estaría celosa'' y risitas me ha dado un asco y un repelús que he estado incomoda todo el rato.

No he leído a cerocero estos días por aquí. Espero que vaya mejor la cosa!