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Eponine escribió: 23 Sep 2018, 10:52 Compraríais un dúplex? Me da mucha pereza tener escaleras en casa, pero por otro lado es una forma de no tener vecinos debajo, al menos para dormir.

Si es espacioso sí porque la escalera interior se come mucho espacio útil.

Eponine escribió: 23 Sep 2018, 10:52 Compraríais un dúplex? Me da mucha pereza tener escaleras en casa, pero por otro lado es una forma de no tener vecinos debajo, al menos para dormir.

Yo vivo en una casa con varios pisos y estoy genial, mis padres me insisten que cuando sea mayor no será tan cómodo, pero vamos te acostumbras todos los días a subir y bajar.

Yo si pudiera evitarlo lo haría. Hay que pensar en largo plazo, y una escalera puede ser una dificultad en el futuro. Pero si cumple todo el resto...

Si hay que pensar en tan largo plazo lo mejor es comprar una casa adaptada o adaptable a minusvalías, con hueco para futuro ascensor o montacargas, aseos con un diámetro de metro y medio libre para maniobra de silla de ruedas, con duchas sin obstáculos en vez de bañeras etc.

Cuando tengamos movilidad reducida la escalera no será el problema principal. Quiero decir que hay que agobiarse lo justo porque siempre se pueden hacer obras o mudarse.

Ficho que me lo quiero leer muuuy detenidamente

Lo más importante si tienes un dúplex o casa de varias plantas es tener al menos un baño y un dormitorio en la planta que esté a nivel de calle (o ascensor) por si te rompes una pierna, te quedas embarazada, minusvalía o para mayores dependientes con movilidad reducida futura.

Orangie86 escribió: 24 Sep 2018, 16:24 Lo más importante si tienes un dúplex o casa de varias plantas es tener al menos un baño y un dormitorio en la planta que esté a nivel de calle (o ascensor) por si te rompes una pierna, te quedas embarazada, minusvalía o para mayores dependientes con movilidad reducida futura.

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A mí me gustan los dúplex.

En esas cosas tengo en mente fijarme, sí, que aunque no tenga nada roto me daría mucha pereza tener que subir escaleras para ir al baño xD

Sabéis si las herramientas de valoración online se aproximan al valor de tasación que luego le da el banco a ese piso?

Eponine escribió: 24 Sep 2018, 17:42 En esas cosas tengo en mente fijarme, sí, que aunque no tenga nada roto me daría mucha pereza tener que subir escaleras para ir al baño xD

Sabéis si las herramientas de valoración online se aproximan al valor de tasación que luego le da el banco a ese piso?

Soluciones hay muchas


Un duplex con los dormitorios en planta en realidad suele ser un piso con un estudio diáfano y terraza en la planta superior. Es otra opción.

Lo que sí suelen tener es un aseo de cortesía en la planta del salón y cocina, sólo con un inodoro y un pequeño lavamanos. Y arriba uno en suite y otro a compartir por otros 2 dormitorios. Aún así 3 inodoros para una pareja siempre lo he considerado excesivo, además de poco sostenible.

A mi lo que menos me gusta es el «nuevo» concepto de bajo con jardín, preferiría el dúplex antes que eso.

Eponine escribió: 24 Sep 2018, 17:42

Sabéis si las herramientas de valoración online se aproximan al valor de tasación que luego le da el banco a ese piso?

En nuestro caso sí, se aproximó bastante. Nosotros tasamos con TINSA y lo mejor es pedirlo por tu cuenta, eso sí infórmate primero con las tasadoras que acepta el banco.

Edito esta es la que utilicé yo: https://www.valoracion.es/tasaciones-on ... /index.asp

Eponine escribió: 23 Sep 2018, 10:52 Compraríais un dúplex? Me da mucha pereza tener escaleras en casa, pero por otro lado es una forma de no tener vecinos debajo, al menos para dormir.

Yo no compraría un dúplex. No me atrae nada la idea la tener la vivienda distribuida en más de una planta. Otra cosa sería tener la vivienda en una planta y dejar otra(s) planta(s) para otros usos que no sea el día a día (txoko, terraza, ...). Ahí me lo pensaría...

-Olimpia- escribió: 24 Sep 2018, 18:20 A mi lo que menos me gusta es el «nuevo» concepto de bajo con jardín, preferiría el dúplex antes que eso.

Pues los de obra nueva no se venden baratos precisamente, ¿eh? A mí tampoco me llama, pero lo preferiría al dúplex

Es que ese concepto de asomarte al jardín y tener viendote a los vecinos del primero, segundo, tercero, cuarto... puff no

A mi tampoco me gusta la idea de bajo+jardin

-Olimpia- escribió: 25 Sep 2018, 13:28 Es que ese concepto de asomarte al jardín y tener viendote a los vecinos del primero, segundo, tercero, cuarto... puff no

Igual que en una adosada, que te ven los de al lado y los de enfrente.

Eso dependerá del adosado, además que no es ni parecido que vean una parte de tu jardín a que todos vean todo y la gente cerda te sacuda el mantel y las alfrombras cayendo todo en tu casa.

-Olimpia- escribió: 25 Sep 2018, 19:09 Eso dependerá del adosado, además que no es ni parecido que vean una parte de tu jardín a que todos vean todo y la gente cerda te sacuda el mantel y las alfrombras cayendo todo en tu casa.

Desde la planta superior del adosado de al lado te ven todo todo. Te ahorras las migas es verdad, los calcetines y los juguetes de los niños (puedes poner toldos ''planos'') pero te comes las barbacoas y las cenas nocturnas seis meses al año, porque los adosados para aprovechar el suelo suelen construirse en plantas rectangulares donde el lado corto es el ancho de la fachada y el ancho del jardín, cosa que suele ser al contrario en los bajos con jardín especialmente si son esquineros.

Lo de sacudir alfombras en barrios medio bien ya no se hace, suelen prohibirlo los estatutos. Lo encuentro una cerdada. Quien quiera alfombras que se compre espuma en seco y un Dyson si no le parece suficiente una aspiradora común.

Los adosados son una caca de la buena a menos que sean grandes. Lo mejor es un ático esquinero sea o no dúplex.

No citéis

[mention]Eponine[/mention] por lo que cuentas te encanta pero se supone que aún lo has visto por dentro no?, si es así hasta que no lo veas por dentro bien no lo compres por mucho que te guste la ubicación y demás, te han dicho que el inquilino es muy problemático? porque si es así pues no sé de que forma puede reaccionar el día que se le termine el contrato, eso es un dilema ya que le puede dar por irse bien ó por dejarlo hecho una mierda ó como dices estar de okupa hasta que la ley lo eche, no sé pero informate bien y mientras ve viendo otros similares....

Eponine escribió: 27 Sep 2018, 09:02 No citéis

Podéis exigir ver el contrato?.