Creo que en los que no gira el plato gira el mecanismo interno. Yo el próximo que compre será sin plato seguro, pero el mio aguanta mecha de momento. Maldito

Me estoy asando.
Se puede ir en manga corta perfectamente

Microondas sin plato, que moderno

Pues que gracia la "oferta " bri supongo que en muchos trabajos pasará lo mismo

undi escribió: 11 Ene 2023, 09:16
Alguien sabe sobre el tema de alquileres con opción a compra?

Yo he firmado uno hace poco, igual te puedo ayudar en algo! y enhorabuena por los resultados!!

Oop! escribió: 11 Ene 2023, 13:22 nosotros compramos la casa así... no sé si podré ayudarte porque además, hace bastante tiempo, pero pregunta

Pues por ejemplo: disteis entrada al empezar el alquiler? qué % más o menos si la distéis? a cuánto ejecutabais la opción de compra? Y el porcentaje del alquiler que os restaba del importe de la compra?

Aún no he hecho la lista de mis propósitos para este 2023.
A este paso los escribiré en marzo

Perdón... Suki te pregunto lo mismo! y gracias!!
Os comento: yo ahora estoy de alquiler normal, de hace muchos años ya. Mi madre falleció y vamos a vender la casa pero se tardará seguramente ya que está cerca de los 500000 y es pasta como para encima ahora con la que está cayendo. He visto un montón de pisos curioseando porque cuando la vendamos voy de cabeza a comprarme una (por fin!). El problema es que donde vivo para lo que es los pisos son bastante caros. He visto uno que es alquiler con opción a compra, pero es que el alquiler es bastante más alto que el de ahora, así que me parecía una buena opción mientras esperamos a vender la otra. Pero claro, tengo que hacer muuuuuuuuuchas cuentas porque mi situación ahora es bastante precaria al estar miniundi en la uni etc

undi escribió: 11 Ene 2023, 15:02

Oop! escribió: 11 Ene 2023, 13:22 nosotros compramos la casa así... no sé si podré ayudarte porque además, hace bastante tiempo, pero pregunta

Pues por ejemplo: disteis entrada al empezar el alquiler? qué % más o menos si la distéis? a cuánto ejecutabais la opción de compra? Y el porcentaje del alquiler que os restaba del importe de la compra?

A nosotros nos lo ofertó el tío al que le compramos el piso, pero al final compramos directamente. Era un 50% del precio del alquiler lo que restaba de la compra. No había entrada. La opción de compra se ejecutaba a los dos años de entrar a vivir.

No sé si son condiciones normales o no, porque no le hicimos mucho caso. Lo he buscado para contártelo porque ni me acordaba.

Culculina escribió: 11 Ene 2023, 14:06 como el tema de la otra vez, me siento cada vez mas vieja y cada vez mas sola en esto y ademas los posts largos en el Dilo molestan.

¿Cuál es el tema de la otra vez y por qué dices que los post largos en el Dilo molestan? Yo los leo todos con la misma atención. Sólo paso los que se habla de perros y gatos y los que se cita a mucha gente porque entiendo que están destinados a esas usuarias.

Me alegro mucho de lo de la revisión undi . Pasito a pasito.

laurenandolivia escribió: 11 Ene 2023, 15:14

Culculina escribió: 11 Ene 2023, 14:06 como el tema de la otra vez, me siento cada vez mas vieja y cada vez mas sola en esto y ademas los posts largos en el Dilo molestan.

¿Cuál es el tema de la otra vez y por qué dices que los post largos en el Dilo molestan? Yo los leo todos con la misma atención. Sólo paso los que se habla de perros y gatos y los que se cita a mucha gente porque entiendo que están destinados a esas usuarias.

Lo de los tratamientos de belleza como autocuidados y si toda la tendencia del selfcare es autoindulgencia y en los ultimos anhos se ha sustituido un feminismo colectivo y combativo que buscaba un cambio por un feminismo individualista de que hay que concentrar toda la energia en mimarse a una misma y darse caprichos porque la vida es dura y la cosa esta muy mal.

Cuando se hablo el tema se dijo que encontrarse tochos en el Dilo es molesto y que ya hay otros hilos para debates de este estilo, la verdad es que no faltaba razon, a mi no me molesta pero entiendo que haya a quien si.

Huy, a mí me pareció un debate interesante, ni siquiera recuerdo haber leído que los tochos molestan. Tampoco lo entiendo, si molesta el tocho, sáltatelo. Tan fácil como eso, ¿no?

Lo de hacer scroll no se le ha ocurrido a quien le moleste?

A mi no me molestan los tochos. Pero ya sabéis que paso poco por aquí.

Lo que si me hago un lío es cuando en un mensaje es citado 72626252 veces llega un momento que no me aclara quien escribió qué.
Soy muy fan de los spoiler para hacer los mensajes si son muyyy largos cuando se citan.

Pero lo que es molestia no, si no me interesa lo leo rápido por encima por si hay algo que me pueda interesar y listo.

undi escribió: 11 Ene 2023, 15:02

Oop! escribió: 11 Ene 2023, 13:22 nosotros compramos la casa así... no sé si podré ayudarte porque además, hace bastante tiempo, pero pregunta

Pues por ejemplo: disteis entrada al empezar el alquiler? qué % más o menos si la distéis? a cuánto ejecutabais la opción de compra? Y el porcentaje del alquiler que os restaba del importe de la compra?

Nosotros alquilamos en 2013 con opciones a compra como te he dicho y compramos en 2014.
De entrada para empezar el alquiler no dimos nada, solo un mes de fianza que luego se descontó del precio de venta.

Hicimos un contrato privado que, si no recuerdo mal, podíamos estar de alquiler un par de años y después ya teníamos que decidir si comprábamos o no.
Dentro del contrato se reflejaba que la compra se haría por el precio que restaba de la hipoteca y que las mensualidades del alquiler sería la cuota que la propietaria en ese momento tenía en la hipoteca.

Cuando pasó un año y vimos que la vivienda nos gustaba como para comprar, simplemente vimos lo que quedaba de hipoteca en ese momento y nos la quedamos...
Ya te digo, fue un contrato privado que nos lo hizo una asesoría de confianza y nos puso lo que ambas partes acordamos de mutuo acuerdo.
Recuerdo que legalmente había que poner algunas cosas, pero ahí no te puedo ayudar porque eso lo hizo la asesoría...

Esto es un pueblo y era una "transacción" entre particulares, no sé como será en ciudades o si hay inmobiliarias de por medio. Lo nuestro fue como firmar en una servilleta pero legalmente, de hecho, a la hora de firmar la venta, la propietaria quería que nosotros pagásemos no sé que impuesto que corresponde al vendedor y nos negamos y no pudo hacer nada...

Muchas gracias Oop! A mí me pide 10000 de entrada si lo firmo a 2 años y 15000 si es a 3, que me lo restaría del precio, pero si no ejecuto la opción me parece que lo pierdo y mira, no. Además que el alquiler es altísimo (aquí andan en una media de 500/550 euros y pide 700) con lo que voy a ir ahogadísima. No sé, es que me joroba porque el piso me gusta, es de los pocos que me ha gustado de verdad, pero hasta que no venda la casa no puedo meterme. Luego sin problema porque con lo que me corresponde pago el 50% o algo más sin problema y la hipoteca idem, pero claro, ahora la situación es la que tengo y tampoco puedo asegurar cuándo la venderemos. No queremos malvenderla y no solo depende de mí, pero que compraría esta es que estoy segura: me gusta la casa, el sitio, etc

a mi esos precios y condiciones me resultan desorbitados, pero claro, yo soy de pueblo...

undi y existe la posibilidad de que la alquiles sin la opción a compra??? me explico: si firmas un alquiler normal durante unos meses quizás sea más barato y encima puedes ver si te gusta por el tema vecinos y demás y si no te gusta, pues no pierdes ese pastizal y ya buscas otra cosa y si te gusta, pues le dices de cambiar el tipo de contrato...


donde estás ahora viviendo para comprar no te gusta?

undi
Ten en cuenta que al final es un contrato privado y puedes negociar todas las condiciones. Yo di una entrada que se descontará del precio cuando compre del 7% más o menos, tengo 3 años en los que puedo comprar cuando quiera y se descuenta cada año un porcentaje distinto. El primero el 100 y luego va bajando. Así voy "ahorrando" el alquiler y yo por mi parte. Creo que aunque sea un alquiler más alto, si el precio del piso te cuadra y los porcentajes son buenos compensa... Pero lo dicho, lo puedes negociar todo

Sin opción a compra no me interesa porque es como un 35% más del alquiler que tengo (de 450 a 700). La idea es la opción a compra porque me reste parte del precio de compra, pero claro, si es esa cantidad no sé si me interesa. Para eso me quedo donde estoy y guardo la diferencia para cuando pueda comprar. Para comprar donde estoy no podría, es un piso mucho más grande y necesita reformas, seguramente en compra esté como un 25% más de precio que el que estoy mirando. Por otro lado... es que tengo muebles y todo, haría una mudanza para irme ya a uno definitivo, pero no en plan "prueba y error" porque es mudarme dos veces en muy poco tiempo con todo, incluso aún vendiendo o regalando muchas cosas. El porcentaje es una de las cosas que no me convence, es que es solo un 40%

Loreni escribió: 11 Ene 2023, 14:48 Cambiando de tema, me vais a perdonar, pero se me ha escacharrado el micro y en mi casa se usa bastante (para los cafés y calentar las comidas porque cocinamos a saco el finde y congelamos). Total, estaba mirando un microondas nuevo y veo que ahora los hay sin plato, que para limpiar seguro que van mejor, pero lo de que no gire no sé si calienta menos. ¿Alguna tiene experiencia, lo tiene?

En el hilo de preguntas de maruja, justo -M- estuvo preguntando, creo que en noviembre. Le estuvimos dando opiniones y al final creo que se compró uno, pero no sé si con plato.

A mí me gustan sin plato. Es mejor para limpiar, caben más cosas y no noto diferencia en qué caliente menos o peor, al contrario.