Yo bajé cuota cuando tuve oportunidad y me ha dado la vida.Pero claro mi situación no es ni mucho menos de funcionaria, así que pagar todos los meses menos de cuota es como si te subieran el sueldo. Si pagas poco los años al final te da más igual, al menos a mi, ya que lo puedo pagar cómodamente. De momento no pienso amortizar más. Prefiero yo tener el dinero que meterlo en la hipoteca, total, tengo tipo fijo y es una cuota ya bajita (400€ al mes).
Con la amortización reducí unos 200€ al mes.

Claro, yo quiero amortizar ahora y reducir cuota para cuando vuelva a mi ciudad . Como no vivo en esa casa, cuento con el ingreso extra del alquiler para ello. Hay tantas situaciones como vidas. Después, cuando tenga una cuota que me cuadre, veré qué hago. Es probable que podamos volver a alquilarla más adelante por trabajo, así que…

No sabía dónde preguntarlo, pero tengo dos dudas. Desde julio como ya conté, soy propietaria, y ahora en noviembre debería de haber llegado el IBI, que creo que le ha llegado al anterior propietario. Para hacer el cambio y que me llegue a mi ya domiciliado sabéis que tengo que hacer?
Y otra duda que tengo, en la próxima declaración de la renta, el hecho de adquirir la vivienda, en qué me afecta? lo digo para estar preparada si me va a dar un palo Hacienda

A mi el ibi me lo cambiaron, creo que la notaría aviso al ayuntamiento del cambio de propietario de la vivienda y ellos ya se encargaron de pasar la carta, lo que si tuve que hacer es el tramite de domiciliarlo.

Es que el IBI se lo pasan al que es propietario de la vivienda a 1 de enero. De todas formas, yo llamaría al Ayuntamiento para saber a nombre de quién tienen registrada la propiedad y aprovecharía para domiciliar el recibo.

El IBI legalmente se cobra al que es propietario a 1 de enero, pero depende de lo que hayáis pactado, porque el que me vendió la casa quiso poner una cláusula para que yo lo pagara y me negué.
A efectos de IRPF si es tu única vivienda y además tu vivienda habitual no tiene repercusiones. Lo único modificar el domicilio fiscal si no lo has hecho aún.

No, aún no he cambiado el domicilio fiscal (que no sé muy bien el trámite) y empadronarme en la nueva localidad.
Me llegó una carta del ayuntamiento hace un mes en relación al IBI, como que ya les había llegado la carta de la notaría avisando de los nuevos propietarios, pero nada más, no especifica a partir de entonces la forma de pago ni nada.

Veranito el Modelo 030 para cambiar el domicilio fiscal, lo podéis hacer en la declaración pero se hace en un momento así. Efectos fiscales no hay y no hay desgravación. Lo único no sé si os estabais desgravando el alquiler.

El IBI como te han dicho es a 1 de enero.

Veranito el IBI en mi caso en la hipoteca se firmó que ese año lo pagaban los antiguos propietarios ya que lo tenían el 1 de enero. Este año ya me ha llegado la carta a casa para pagar (no lo tengo domiciliado).
Sobre hacienda a mi fue al revés, por vivienda habitual me desgravaron algo, muy poca cosa pero bueno es.

Nos acaban de ofrecer una hipoteca mixta, 1,75 los primeros 5 años y variable a euribor +0,5 de ahí en adelante. Si productos asociados.

Cómo lo veis?

Variable… no sé, nunca me ha interesado. Es verdad que han subido mucho respecto a años anteriores, pero a mí mixta no me interesa. A varios amigos y conocidos les ha subido de golpe la cuota unos 200€ al mes…

Este año tengo intención de comprarme piso.
Así que ficho por aquí porque pienso leerme todo el hilo e incluso coger apuntes

Crossing escribió: 05 Ene 2023, 07:56 Este año tengo intención de comprarme piso.
Así que ficho por aquí porque pienso leerme todo el hilo e incluso coger apuntes

Buen propósito!
A mi me vino de lujo este hilo, te anticipa pasos y tempos del proceso.
Paciencia y al lío.

Yo también quería comorar este año pero viendo como están los intereses..... es deprimente.

Nosotros también queremos comprar un piso. Antes era muy reacia pero al precio que están los alquileres es que me parece un abuso y pagaríamos menos de hipoteca que de alquiler.
Lo que pasa que los pisos también están carísimos y encima los intereses han subido un montón.

aytana escribió: 02 Mar 2023, 11:27 Nosotros también queremos comprar un piso. Antes era muy reacia pero al precio que están los alquileres es que me parece un abuso y pagaríamos menos de hipoteca que de alquiler.
Lo que pasa que los pisos también están carísimos y encima los intereses han subido un montón.

Si no tienes previsión de moverte en el territorio y hay trabajo medianamente estable, si, en general sale mejor. Nosotros pagamos ahora menos por casi el triple de metros y pasando de piso a adosado, aun sumando y prorateando el vado, la basura y el IBI, restando comunidad, que no tenemos ahora. En 6 años nos había subido un 25% el alquiler, menos mal que ahora han puesto tope del 2%.
Los intereses bajarán antes o después, si tenéis idea de comprar id guardando para la entrada, que es el mayor esfuerzo. Y si eres menor de 35 tienes ayudas.

Petri escribió: 02 Mar 2023, 11:59 Si no tienes previsión de moverte en el territorio y hay trabajo medianamente estable, si, en general sale mejor. Nosotros pagamos ahora menos por casi el triple de metros y pasando de piso a adosado, aun sumando y prorateando el vado, la basura y el IBI, restando comunidad, que no tenemos ahora. En 6 años nos había subido un 25% el alquiler, menos mal que ahora han puesto tope del 2%.
Los intereses bajarán antes o después, si tenéis idea de comprar id guardando para la entrada, que es el mayor esfuerzo. Y si eres menor de 35 tienes ayudas.

Ahorros tenemos para la entrada, hemos estado viviendo en un pueblo donde el alquiler era muy barato y estos años hemos podido ahorrar. Ahora hemos vuelto a nuestra ciudad de origen y aquí es otra historia. En principio no tenemos intención de movernos.
Bajarán pero a saber cuándo y si pedimos una hipoteca será fija, yo necesito saber con seguridad lo que voy a pagar cada mes que no quiero sorpresas. De ayudas nada pq la edad ya la cumplimos, jeje.

aytana escribió: 02 Mar 2023, 12:15 Ahorros tenemos para la entrada, hemos estado viviendo en un pueblo donde el alquiler era muy barato y estos años hemos podido ahorrar. Ahora hemos vuelto a nuestra ciudad de origen y aquí es otra historia. En principio no tenemos intención de movernos.
Bajarán pero a saber cuándo y si pedimos una hipoteca será fija, yo necesito saber con seguridad lo que voy a pagar cada mes que no quiero sorpresas. De ayudas nada pq la edad ya la cumplimos, jeje.

Yo de ayudas nada tampoco y aún me sentí "joven" porque nos dijeron que nos podían dar más años de los que queríamos pedir jajaja

Nosotros no nos hemos arriesgado tampoco con variable, ni siquiera con mixta , mi carácter tampoco me lo permitiría, me generaría ansiedad. Ha habido una muy buena temporada para la variable, que la han podido "disfrutar" los que la escogieron.

Yo firme el lunes. Os recomiendo el servicio de hipotecas de idealista, a ti no te cobran nada, se lo cobran al banco y me consiguieron un montón de propuestas de bancos en los que yo no había ni pensando. Al final, he acabado con mixta de ING. 10 años a tipo fijo y luego variable. Sin comisión de ningún tipo si quiero cambiar, con ellos o con otros, la hipoteca. Así que, si bajan los tipos en estos 10 años, buscaré una fija. Si no bajan, como ya parto de un interés altito, irme a variable no será catastrófico y espero en 10 años haber incrementado sueldo

Yo también firmé con la mixta de ing (antes de la pandemia). Lo bueno es que al ir amortizando tiempo nos hemos quitado ya el variable y estamos mucho más tranquilos, que es otra opción a considerar. Es verdad que firmamos sólo a 15 años, porque no queríamos hipotecarnos de por vida (también tuvimos que bajar expectativas para eso).