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Veranito yo sólo cogería mixta o variable si tuviera dinero para pagar toda la hipoteca o si pudiera amortizar mucho los primeros años. En todo caso siempre calcularía en cuánto se quedaría la cuota con el Euribor históricamente más alto y si la podría asumir.
No te quedes con lo que te diga sólo un banco.

Livia escribió: 02 Jun 2022, 18:01 @Veranito yo sólo cogería mixta o variable si tuviera dinero para pagar toda la hipoteca o si pudiera amortizar mucho los primeros años. En todo caso siempre calcularía en cuánto se quedaría la cuota con el Euribor históricamente más alto y si la podría asumir.
No te quedes con lo que te diga sólo un banco.

No tengo dinero para pagar toda la hipoteca, ojalá! si lo tuviese no pediría una

La cuestión es que me pateado todos los bancos, y todos me ofrecen variable, o mixta en el mejor de los casos, no hay manera de que nos concedan una a tipo fijo.

He calculado con el euribor a 5 que es lo más alto que se ha registrado en 30 años, y en ese caso sería inviable pagarla, pero tienen que darse muy muy mal las cosas, no? confío además en que los primeros años que es fija, poder amortizar todo lo posible, para poder ir bajando cuota

Yo tampoco puedo pagarlo entera, por eso la tengo fija. La tranquilidad mental no está pagada.
Todos siguen teniendo fija, lo que pasa es que ahora les insisten más para ofrecer primero la variable por tema de objetivos. ¿Has mirado en BBVA, Openbank, EVO y Santander?

Qué raro pq efectivamente ahora todos tienen hipotecas fijas, hace años no existían pero ahora hay mucha oferta. Yo tengo las dos con tipo fijo, de hecho una era variable pero la cambié de banco y a fijo el año pasado. Tengo en una 0,99 y en otra 0,75.

La de mi hermana es fija, la tienen desde noviembre, que vale que aún no había estallado al guerra pero ya había crisis, ellos la tienen con Bankinter.

Yo firmé fija este año, a 0,95.

Unos familiares míos firmaron el otro día fija. a 1.8 % (el doble que la nuestra) y fue lo más barato que encontraron. Ha subido un montón el euribor en un año, será por eso.

Yo la firmé en diciembre y la tengo fija, a 1.35 con BBVA. En todos los bancos que miramos había la opción porque ya teníamos más o menos claro que la queríamos fija por lo que pudiera pasar.

Qué fuerte que haya cambiado tanto en tan poco tiempo no? yo firmé en octubre fija a 0.95 pero con los paquetitos del banco -tarjetas, nóminas, seguros, etc.- (Kutxa).

Yo no me cogería variable ni mixta sin tener ni idea de economía ni solvencia para poder pagar una subida bruta, mejor estar tranquila por la noche.

Yo fija en marzo a 0.95 con el pack de seguros del banco.
Justo cuando fui a firmar ya me dijo la del banco que les estaban diciendo que fija na de na a partir de mayo

¿Has preguntado en Unicaja? Yo firmo el lunes a tipo fijo en 30 años.

Quizás me he expresado mal, pero no es que realmente no la ofrezcan fija, es que los tipos de interés son altísimos, desde el 3,90 lo más bajo a 4,50, una auténtica pasada.
Y eso que muchos bancos han cambiado sus condiciones desde mayo. Lo que empezamos a hablar cuando nos pusimos con el tema, es cuestión de 2 meses ha dado un giro completamente

una pregunta a las que estéis puestas, ¿ING no contraoferta? Somos clientes ambos y Santander nos hace mejores condiciones, nos han dicho que vale que nos cancelan el estudio y ya esta.
Los dos clientes con nomina allí, funcionarios y seria una hipoteca pequeña, daríamos mas del 20 del valor. Es que es muy raro, no se si el comercial tiene ganas de vacaciones o funcionan así

Hola a tod@s. Una pregunta ¿alguien por casualidad tiene una línea de financiación con CaixaBank? Para ver si me puede resolver dudas..

Hemos preguntado también en ING, y al hacer la tasación con ellos de nuevo (Tinsa) nos ha salido 25K menos que la tasación que aportábamos nosotros Ahora ya si que no salen las cuentas.
¿Cómo puede haber tanta diferencia? si nos la han tasado por debajo del precio de compraventa y todas las casas iguales que hay por la zona, ninguna cuesta eso, ninguna, ojalá.

¿Existen opciones en este caso?
Si nosotros hemos presentado una tasación, que está regulada y es tasadora homologada por el Banco de España, por qué nos tendríamos que acoger a la tasación que quiere el Banco? eso es legal?

Veranito están obligados a aceptarla, pero pueden hacer "labores de comprobación" mientras no repercutan el coste al cliente. A efectos prácticos hacen lo que quieren antes de que tengas oferta vinculante.
Espero que encontréis pronto condiciones decentes. Evo sigue teniendo condiciones buenas, habéis mirado?

Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.

Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.

¿Alguien sabe algo?

Veranito escribió: 27 Jun 2022, 14:29 Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.

Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.

¿Alguien sabe algo?

Al final qué condiciones hipotecarias habéis cogido? O entre qué opciones estábais?

Lo de la cancelación hipotecaria se lo han ofrecido a una amiga mía que ha vendido su piso y ella ha dicho que no. A mi me parece más seguro vuestro caso, os aseguráis que queda libre de cargas y el vendedor sólo recibe la diferencia.

Veranito escribió: 27 Jun 2022, 14:29 Finalmente esta semana por fin firmamos la hipoteca. Ha costado bastante, pero ya estamos en la recta final.

Lo que me cabo de enterar es que la previsión de fondos que se le pasa al vendedor por la cancelación de la hipoteca, la tenemos que pagar nosotros. ¿Esto es así? no se nos había comunicado nada hasta ahora.
No entiendo mucho porque la cancelación de hipoteca del vendedor la tiene que abonar el comprador.

¿Alguien sabe algo?

Yo firmé a principios de mes y también me lo hicieron así. Además luego lo que sobre se lo devuelven al vendedor…

No la abona el comprador, sigues pagando el mismo precio. Se descuenta de lo que recibe el vendedor, por eso recibe después la diferencia.