Nosotros en primavera/otoño subimos a la terraza grande a comer/cenar muchas veces y no es para tanto subir con los trastos. Una bandeja y ya está. Y en verano tenemos cine de verano con un proyector y es una pasada lo que se disfruta.

Claro que sí, todo depende de la vida que le des a la terraza. A mí me gusta mucho más en planta por la comodidad. A cada rato voy a ver a mis plantitas (sí, estoy loca), y si la tuviera arriba no subiría tanto, por ejemplo. También voy pasando por el salón y de vez en cuando me asomo a la terraza a ver la vida pasar. Me encanta ponerme a ver la calle desde una terraza, no desde una ventana. Eso lo haría menos si la terraza la tuviera arriba.

No sé, yo creo que es cuestión de costumbre. Hay mucha gente que dice que no tendría un duplex por pereza de subir arriba, que lo haría todo abajo. En nuestro caso no es así. Tenemos terraza abajo, lo suficientemente grande para poner muebles y tal, pero la usamos para tender la ropa (tenemos dos cuerdas y tendedero) y el tendedero es incompatible con los muebles. Cuando no hay ropa tendida sí que salgo a airearme de vez en cuando y a mirar la calle (durante la jornada laboral), pero unos minutos. Para echar el rato me subo arriba, con la tumbona y feliz.

datenshiblue escribió: 25 Ene 2022, 12:11 No sé, yo creo que es cuestión de costumbre. Hay mucha gente que dice que no tendría un duplex por pereza de subir arriba, que lo haría todo abajo. En nuestro caso no es así. Tenemos terraza abajo, lo suficientemente grande para poner muebles y tal, pero la usamos para tender la ropa (tenemos dos cuerdas y tendedero) y el tendedero es incompatible con los muebles. Cuando no hay ropa tendida sí que salgo a airearme de vez en cuando y a mirar la calle (durante la jornada laboral), pero unos minutos. Para echar el rato me subo arriba, con la tumbona y feliz.

Pienso como tú y no tengo terraza ni azotea ahora mismo . Pero el día de mañana, quiero mi casa o dúplex con sus avíos; y pereza 0, más bien felicidad.

Petri escribió: 25 Ene 2022, 11:43 Terraza en planta siempre tendría prioridad para mi a la hora de escoger, muchísimo más utilizable. Lo veo en las casas que tengo alrededor, tienen terrazas gigantes arriba infrautilizadas y los ves usando el pequeño patio que tienen de acceso directo, por comodidad, no te subes un café al piso de arriba por ejemplo.

Sí, terraza en planta siempre. La opción 1 y 2 tienen terraza en planta, pero la opción 1 también tiene otra arriba

La opción 3 la descartaría, si la terraza no está en planta se desperdicia la mayor parte del año y no me compensa pagar esos 20000 euros de más, la 1 o la 2.

Estoy un poco preguntona últimamente :D
Pero comprar un piso es mucho dinero y muchos años XD

Asumiendo que encaje en presupuesto, ubicación, etc. ¿Pedirías el teléfono del presidente de la comunidad? He visto un piso que aprox me encaja pero me entran muchas dudas sobre una posible instalación de ascensor (que ya lo he comentado en Reformas) y el tema de la calefacción central (tengo entendido que para agosto de 2023, la calefacción central de los edificios ha de adaptarse a individual ?¿?)

Consejos bienvenidos :)

Edita087 escribió: 30 Ene 2022, 16:44 Estoy un poco preguntona últimamente :D
Pero comprar un piso es mucho dinero y muchos años XD

Asumiendo que encaje en presupuesto, ubicación, etc. ¿Pedirías el teléfono del presidente de la comunidad? He visto un piso que aprox me encaja pero me entran muchas dudas sobre una posible instalación de ascensor (que ya lo he comentado en Reformas) y el tema de la calefacción central (tengo entendido que para agosto de 2023, la calefacción central de los edificios ha de adaptarse a individual ?¿?)

Consejos bienvenidos :)

No sé si es en todas partes igual, pero en Madrid ciudad lo de la calefacción central es para ya, no te lo puedo asegurar, pero te diría que ya está en vigor. No es que tenga que adaptarse a individual, seguirá siendo calefacción central pero en cada vivienda (y si no se puede, en cada radiador) hay que poner un contador individualizado, de forma que pagas una parte de los gastos comunes y otra de tu gasto individualizado.
En teoría, se estima que lo que hay que gastar en la instalación, en 4 años lo has amortizado porque vas a pagar menos de calefacción y tras esos 4 años, seguirás pagando menos (imagino que salvo que la tengas a tope a todas horas, pero seguro que teniéndola encendida menos que lo que suelen estar, sigues teniendo casa calentita).

Hay excepciones para aquellos edificios donde no se pueda hacer eso o para aquellos en los que el ahorro frente a la inversión tenga un retorno superior a 4 años (vamos, que en 4 años no estés pagando menos). De hecho, en mi casa es lo que pasa y se ha solicitado la excepción a la CAM, no sé si la concederán o no. Edito para añadir que he visto que es normativa estatal, pero va por zonas climatológicas y Madrid es de las que a 1 de diciembre las comunidades han tenido que pedir ya el presupuesto para saber si lo tienen que hacer o si pueden pedir excepción

Para propietarios, se supone que en un plazo de 4 años va a generar un ahorro ya que realmente van a medir lo que consumes. Para inquilinos que tenemos la calefacción central incluida, nos va fatal ya que pasa a ser un gasto individualizado del que te tienes que hacer cargo tú y no el dueño

Muchas gracias Tach si, es en Madrid y no sabía que era tan inminente... Otra cosa a preguntar. Mil gracias

y otra duda
Alguien sabe cuál es la lógica de tener calefacción central y un termo eléctrico individual para el agua caliente? La casa tiene vitro y la calefacción pues es central :D Es que por más vueltas que le doy no consigo entender porqué pusieron termo y dónde está la eficiencia. ¿Alguna idea?

Edita087 escribió: 30 Ene 2022, 18:19 y otra duda
Alguien sabe cuál es la lógica de tener calefacción central y un termo eléctrico individual para el agua caliente? La casa tiene vitro y la calefacción pues es central :D Es que por más vueltas que le doy no consigo entender porqué pusieron termo y dónde está la eficiencia. ¿Alguna idea?

Porque la calefacción central no te da agua caliente, solo calefacción. El agua caliente es muchísimos edificios con calefacción central es de cada casa. En mi caso, la tengo con calentador de gas, pero podría ser con termo eléctrico perfectamente, lo que cada uno haya considerado en su casa. Igual no tienes gas natural hasta cada una de las viviendas y por eso optaron por el termo eléctrico

Con respecto a la calefacción central, piensa que si te lo individualizan, aunque haya que pagar esa adaptación, en teoría a la larga se ahorra bastante

Edita087 en los dos pisos que tengo es asi, calefacción central y agua caliente individual. Te pones un termo eléctrico o de gas, yo tengo de gas.

Y se ha votado que no se individualizan contadores, supongo que harán esto de la excepción pero no se va a hacer.

Dios soy una ignorante :D Muchas gracias
Volveré con más dudas!

En el piso de mi hermana tienen central tanto la calefacción como el agua caliente, les entra ambos en los gastos de la comunidad.

Claro, yo creía que siempre era así, que el agua caliente entraba en la calefacción central por eso estaba bucleando

-M- escribió: 30 Ene 2022, 19:15 En el piso de mi hermana tienen central tanto la calefacción como el agua caliente, les entra ambos en los gastos de la comunidad.

Cabe esa posibilidad, pero no se da siempre. Al menos en Madrid, la mayoría de los que yo conozco con calefacción central, no tienen agua caliente central (digo mayoría porque sí conozco a una persona que tiene agua caliente central)

Yo tengo calefacción central y agua caliente por termo. Mis padres todo central pero para el agua caliente tienen contadores individuales de toda la vida, para la calefacción aún no.

Si si, de hecho yo en Burgos tenía calefacción central pero el agua caliente con termo. Solo puntualizaba psra decir que tambien existe la posibilidad de que el agua caliente también sea central

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Nos han dado el ok de un piso de parte del banco en literal 3 días.El paso siguiente es tasar y firmamos arras por u a casa en venta hace como un mes y no sabemos nada de los compradores.es normal? Me estoy mosqueando