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missjunio escribió: 01 Oct 2024, 20:02 @BlueTears sí, es a nivel nacional, pero la reinversión tiene que ser en tu vivienda habitual.
@Alasrojas es housfy. Sí que tienen exclusividad de 3 meses pero lo están moviendo bastante y me está gustando la forma de trabajar.
@Pocahontas lo de la ley es en el tema del alquiler. En la compraventa no hay normas en ese sentido. La comisión no es que desgrave directamente en plan meter la cantidad en una casilla, sino que se descuenta el gasto de la ganancia que obtengas que es otra manera de desgravarlo.

Pocahontas escribió: 02 Oct 2024, 08:03

missjunio escribió: 01 Oct 2024, 20:02 @BlueTears sí, es a nivel nacional, pero la reinversión tiene que ser en tu vivienda habitual.
@Alasrojas es housfy. Sí que tienen exclusividad de 3 meses pero lo están moviendo bastante y me está gustando la forma de trabajar.
@Pocahontas lo de la ley es en el tema del alquiler. En la compraventa no hay normas en ese sentido. La comisión no es que desgrave directamente en plan meter la cantidad en una casilla, sino que se descuenta el gasto de la ganancia que obtengas que es otra manera de desgravarlo.

Vale, creo que ya te he entendido, que si vendo a X, le resto la comisión Y y eso es lo he obtenido como ganancia, no?
Nosotros estamos esperando a que se formalice la venta para poder proceder a la nueva compra, liquidando hipoteca del piso y el resto, para la entrada.

Pocahontas escribió: 02 Oct 2024, 08:00

Alasrojas escribió: 01 Oct 2024, 23:19 A nosotros nos han aconsejado pintar el piso y acuchillar el parquet para que sea más atractivo el piso. Tenemos que pensar si lo hacemos, quizás no sería mala idea.
Vosotras lo habéis hecho? Nuestro piso ahora mismo está vacío

Si te lo han aconsejado, yo lo haría. Yo no le he tenido que hacer nada al mío, porque está casi perfecto y es muy nuevo, pero tenía un desperfecto en el laminado y yo misma, antes de decirme nada la inmobiliaria, lo he arreglado en un carpintero.

Pocahontas escribió: 02 Oct 2024, 12:29 @missjunio, mi piso se vendió en 1 día.
Se publicó el lunes, el jueves hicimos las visitas y ahí nos salieron 3 interesados. 2 regatearon, el 3 lo intentó, pero ya lo tenía bajo de precio. No bajé y al final fue a precio al día siguiente. El lunes siguiente ya estábamos firmando arras.
Pero aún estamos en trámite porque ellos están vendiendo su piso y voy a esperarles a que lo gestionen. Ya tienen comprador, pero están con su papeleo. Así que espero que en 1-2 meses ya esté todo el proceso finalizado.

Yo pregunté en varias inmobiliarias y me quedé con la que el comercial es conocido de un familiar y pensé que así me sentiría mejor. Pero vamos, que yo creo que haciendo preguntas y percibiendo lo que te transmite, sabrás decidirte.

No sé en qué consiste acuchillar el parquet, pero también puedes probar a eso: ver si se vende así tal cual y si no, siempre está esa opción.

missjunio escribió: 02 Oct 2024, 12:16 @Alasrojas en mi caso no es que me fijara en nada así en concreto, creo que depende un poco de cómo me caiga el comercial, cómo me atiendan y tal. Hay varias con las que no he tenido buenas experiencias cuando he buscado piso en otras ocasiones o sé cómo trabajan o las comisiones locas que cobran, así que esas las descarté directamente desde el principio.

En cuanto a lo del parquet la verdad es que no sé muy bien qué haría yo. En mi caso es que es el piso donde vivimos y está muy bien, hicimos reforma integral hace unos años, así que no hemos tenido que hacer nada de cara a la venta. Creo que en tu caso esperaría un poco a ver cómo va la venta y si ves más adelante que no va bien, entonces igual planteate hacer los arreglos que te proponen.

A las que hayáis vendido ya el piso, creo que @Pocahontas, cuánto has tardado? Yo estoy un poco agobiada porque firmamos arras ya del piso que vamos a comprar, pero claro, antes de comprar tenemos que vender el nuestro. Hoy empezamos las visitas y tenemos de momento 21... nuestro piso como digo está bastante bien y en una zona guay, así que espero no tardar mucho pero igual luego me llevo un chasco.

Latti escribió: 14 Oct 2024, 09:17 Vaya faena @Pocahontas porque además tenías muchísimos interesados. Las arras se supone que te las quedas.

Pocahontas escribió: 14 Oct 2024, 10:10

Latti escribió: 14 Oct 2024, 09:17 Vaya faena @Pocahontas porque además tenías muchísimos interesados. Las arras se supone que te las quedas.

No me veo capaz de quedarme las arras en tal caso. Además, firmé sin leer, pensando en que todo iría bien. Me da palo porque la pareja estaba mega ilusionada y enamorada de mi piso, por eso cedí a esperarles. Pero llegados a este punto… No puedo.