Dollnel escribió: 14 May 2021, 19:55 Me paso a hacer una pregunta que me tiene mosca Necesito experiencias con tasación bastante superior al precio de compra. Yo sabia que había comprado “barato” pero hoy he visto la tasación y es más de lo que yo me pensaba. Buscando en internet he leído por internet que en estos casos hacienda puede considerar pedir declaración complementaria, subida hasta el precio de tasación de AJD y he parado de investigar. Alguna en una situación similar? La diferencia más o menos son unos 40mil de más que han tasado,

-M- escribió: 16 May 2021, 11:08 Estoy perdidísima y vengo en busca de ayuda si alguien me la puede dar Cuando murió mi madre, con el dinero del seguro mi padre compró el piso en el que vivíamos de alquiler y lo acabó poniendo a nombre mío y de mi hermana. La vida ha hecho que la que me quede en ese piso viviendo sea yo, mi padre vive con su pareja en la casa de ella y mi hermana vive de alquiler con su pareja, yo no tengo pareja y cobro menos que ellos y por eso decidimos que me quedara yo, porque tengo menos capacidad económica que ellos. El caso es que ellos dos se quieren comprar un piso, así que lo justo es que ya que me quedo yo con este piso, le compre a ella su mitad del piso y así con eso pueden pagar la entrada del piso que se compren. Tanto ellos como yo queríamos esperar un par de años para hacerlo (porque yo además tengo que pedir dinero para hacer reforma integral) pero por circunstancias de la vida tienen que buscar piso ya y claro, yo tengo que adelantar también mis planes para poder comprarle su parte. Estoy muy perdida y no se a quién debo acudir para ello.

Haríamos una extinción de condominio que lleva menos impuestos, pero no sé si tengo que comprárselo sí o sí por el 50% de la tasación, o podemos llegar a un acuerdo entre nosotras sin necesidad de tasarlo. Tampoco sé en caso de que tenga que ser el 50% de la tasación a quién tengo que llamar para tasarlo, ¿a una agencia inmobiliaria? ¿Al banco al que le pida el dinero?.

Dollnel escribió: 16 May 2021, 11:11 @shastha y el seguro de hogar en base a que te lo han hecho, al precio de compra o precio de tasación?. Supongo que no haya mucha diferencia de una cosa a otra, pero si voy sumando euro de un sitio y euro de otro..

noia_ escribió: 16 May 2021, 12:21

-M- escribió: 16 May 2021, 11:08 Estoy perdidísima y vengo en busca de ayuda si alguien me la puede dar Cuando murió mi madre, con el dinero del seguro mi padre compró el piso en el que vivíamos de alquiler y lo acabó poniendo a nombre mío y de mi hermana. La vida ha hecho que la que me quede en ese piso viviendo sea yo, mi padre vive con su pareja en la casa de ella y mi hermana vive de alquiler con su pareja, yo no tengo pareja y cobro menos que ellos y por eso decidimos que me quedara yo, porque tengo menos capacidad económica que ellos. El caso es que ellos dos se quieren comprar un piso, así que lo justo es que ya que me quedo yo con este piso, le compre a ella su mitad del piso y así con eso pueden pagar la entrada del piso que se compren. Tanto ellos como yo queríamos esperar un par de años para hacerlo (porque yo además tengo que pedir dinero para hacer reforma integral) pero por circunstancias de la vida tienen que buscar piso ya y claro, yo tengo que adelantar también mis planes para poder comprarle su parte. Estoy muy perdida y no se a quién debo acudir para ello.

Haríamos una extinción de condominio que lleva menos impuestos, pero no sé si tengo que comprárselo sí o sí por el 50% de la tasación, o podemos llegar a un acuerdo entre nosotras sin necesidad de tasarlo. Tampoco sé en caso de que tenga que ser el 50% de la tasación a quién tengo que llamar para tasarlo, ¿a una agencia inmobiliaria? ¿Al banco al que le pida el dinero?.

El precio lo fijáis vosotras pero si vas con hipoteca habrá una tasación y un valor. Lo puedes comprar por menos de ese valor si ambas estáis de acuerdo. Lo peor que puede pasar es que te llegue una liquidación complementaria pero al pagar un impuesto bajo (en comparación al impuesto de una compraventa normal) tampoco sería tan alto el palo (en Catalunya las extinciones de condominio tributan al 1,5% y según varias sentencias del Supremo ese porcentaje se calcula sólo sobre la parte que quedas, en tu caso la mitad).
Si te lo tasaran con una diferencia de, no sé 20.000€ y con el tipo que te comento (1,5% a falta de saber cual rige en tu caso) estaríamos hablando de 150€ de complementaria si te llegara.

La tasción la puedes buscar por tu cuenta (mira que sea una tasadora homolada por el Banco de España para que te sirva luego) o la pides a través del banco con el que tramitas la hipoteca. Suelen tener una vigencia de 6 meses.

Lattice escribió: 14 May 2021, 20:05 Ay Fantas que te leo que ya tienes casi la hipoteca y todo!!! Enhorabuena ! Que emoción ! !
Y q guay lo de quedaros los muebles. Me parece un puntazo.