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Bueno, ya estoy on fire.
El abogado me hizo el burofax para que quedara constancia que lo del fichero de morosos es fraudulento.
El dueño quiere firmar arras esta semana y escritura antes de Julio (nosotros en el borrador de las arras le pedimos 90 dias y dice que nanai).
Fui hoy al Santander y nos da 1.12 de TAE con nuestras nóminas, seguro de hogar y de vida y usando la tarjeta 6 veces en tres meses y domiciliando 3 recibos al mes. Sin ninguna comisión por amortización parcial ni comisión de compensación. Y que la operación es perfectamente factible en el tiempo que pide el vendedor. Que en 48/72 horas me dice si le aprueban la operación con la documentación que le he entregado. La Caixa (el banco de mi pareja) me dice que me iguala el TAE con las mismas condiciones (no me lo mejora) pero la comisión de compensación anticipada es inamovible porque es como trabaja el banco. Hemos pedido cita con la Kutxa el martes para ver que nos ofrecen ellos.

Con respecto al dueño, creo que le voy a llamar y le digo que o espere las 48/72h a que me apruebe el Santander o se espere con 60 dias de arras que es un plazo de lo más normal. Que el tío se debe pensar que somos Usain Bolt. Qué os parece?

Fenomenal, Fantas. Qué alegría ver que hay luz al final del túnel.

azuri8 escribió: 05 May 2021, 14:36
A mi me recomendaron que si quería hacer eso, bajar de 30 a 15 años amortizando, tipo variable. Los primeros 10 años pagas la mitad de los intereses de la hipoteca y luego ya se diluyen. Es decir, que si en los 10 primeros años te ventilas bastante (y a los tipos bajos que hay ahora), al final te quedas pagando capital prácticamente, que por mucho que suban los tipos ya te afecta menos.
Yo era super pro fija, y entre eso de las amortizaciones y viendo las estimaciones macroeconómicas de los próximos años que siguen dando EURIBOR negativo hasta finales de los 20...

Claro, con el sistema francés si quieres amortizar mucho y no la pones a muchos años la variable es muy atractiva. TUviste muy buen ojo.

noia_ escribió: 05 May 2021, 13:36 Supongo que depende de cada caso pero en banca tradicional prueba BBVA, Liberbank, Sabadell, Kutxa. En neobancos no tengo ni idea.
Piensa que seguramente será "poco" dinero la comisión aunque cualquier comisión al banco es demasiado alta.

Menos años son menos intereses pero son cuotas más altas. Mira lo que ofrece el banco si reduces plazo porque quizás las condiciones (tipos de interés) se alteren al tocar la duración.

Al final en Santander me lo quitaron, pero negociando. En la simulaicón si que aparecía pero el gestor me garantiza que en la hipoteca no va a haber dicha comisión, y miraré la letra pequeña hasta que me sangren los ojos.

Nutty , nosotros somos sanitarios interinos y la hipoteca nos va a suponer un 13 % de los ingresos netos de ambos, así que vamos a ir muy holgados para amortizar cuando y como queramos. Pero la tranquilidad de la cuota no tiene precio!

Pocahontas escribió: 06 May 2021, 15:20 Fenomenal, Fantas. Qué alegría ver que hay luz al final del túnel.

Gracias hermosa, a ver que tal tú con la tasación, nos vamos contando.

Acaban de enviarnos la oferta vinculante de la hipoteca, aun no me lo creo que haya ocurrido después de tantos impedimentos!!! Si todo va bien firmamos el 21

Qué bien azuri8 enhorabuena!!! Que vaya todo bien

Nutty escribió: 06 May 2021, 20:39 Qué bien @azuri8 enhorabuena!!! Que vaya todo bien

Muchas gracias Nutty !! Tú cómo vas? Ya tienes fecha de firma?

azuri8 escribió: 06 May 2021, 19:33 Acaban de enviarnos la oferta vinculante de la hipoteca, aun no me lo creo que haya ocurrido después de tantos impedimentos!!! Si todo va bien firmamos el 21

Que bien!!! Yo no veo el momento, ojalá pronto.

azuri8 escribió: 06 May 2021, 22:09

Nutty escribió: 06 May 2021, 20:39 Qué bien @azuri8 enhorabuena!!! Que vaya todo bien

Muchas gracias @Nutty !! Tú cómo vas? Ya tienes fecha de firma?

No tenemos fecha cerrada pero entre el 10-20 de junio será! Que ganas yaaaa

Fantasmiko te han dado muy buenas condiciones. Yo no sé si tenemos comisión de compensación ahora que lo decis. Pero nuestra intención es amortizar (mínimo son 300 euros, pero cuando hagamos es más cantidad) y cuando se quede una cuota bajita quitar el seguro de vida y dejarlo ahí pagando ya todo hasta que se termine o amortizar en un momento dado pero vamos que en los primeros diez años que es lo que me suena no teníamos intención de amortizarlo completamente, quizás a los 10 años si.

Fantasmiko si vas a ir a la Kutxa prueba también con Caja Rural Navarra, por aquí las condiciones suelen ser mejores

shastha escribió: 09 May 2021, 09:51 @Fantasmiko te han dado muy buenas condiciones. Yo no sé si tenemos comisión de compensación ahora que lo decis. Pero nuestra intención es amortizar (mínimo son 300 euros, pero cuando hagamos es más cantidad) y cuando se quede una cuota bajita quitar el seguro de vida y dejarlo ahí pagando ya todo hasta que se termine o amortizar en un momento dado pero vamos que en los primeros diez años que es lo que me suena no teníamos intención de amortizarlo completamente, quizás a los 10 años si.

Osea que vais a amortizar cuota? Yo pensaba que era mejor amortizar plazos, por el tema de los intereses. El seguro de vida nosotros igual tb lo acabamos quitando, no le veo mucho fuste o igual soy una inconsciente de la vida.

Noah esa caja no la hay aquí, pero miraré online, gracias.

Fantasmiko escribió: 09 May 2021, 16:46

shastha escribió: 09 May 2021, 09:51 @Fantasmiko te han dado muy buenas condiciones. Yo no sé si tenemos comisión de compensación ahora que lo decis. Pero nuestra intención es amortizar (mínimo son 300 euros, pero cuando hagamos es más cantidad) y cuando se quede una cuota bajita quitar el seguro de vida y dejarlo ahí pagando ya todo hasta que se termine o amortizar en un momento dado pero vamos que en los primeros diez años que es lo que me suena no teníamos intención de amortizarlo completamente, quizás a los 10 años si.

Osea que vais a amortizar cuota? Yo pensaba que era mejor amortizar plazos, por el tema de los intereses. El seguro de vida nosotros igual tb lo acabamos quitando, no le veo mucho fuste o igual soy una inconsciente de la vida.

@Noah esa caja no la hay aquí, pero miraré online, gracias.

Si, porque conforme vayas pagando cuotas cada vez pagas menos intereses (es que en la distribución de mensualidades se ve cuánto va a los intereses y cuánto al prestamo) así que de todas formas de primeras no vamos a amortizar, por lo menos este año y el siguiente porque queremos hacer piscina y ahí se va un pico grande. El seguro de vida te interesa unos años haciendo cuentas, luego ya haces cuentas y ves que lo que te quitan al ir amortizando capital es tan poco que no te compensa pagarlo. De momento hemos pensado hacerlo así en vez de quitar plazos, que lo mismo luego cambiamos de opinión pero por el momento en el momento en que empecemos a amortizar tenemos previsto quitar cuota y luego ya si es bajo pues lo quitamos del tiron, ya se verá. Mi marido es que tiene muchísima más capacidad de ahorro que yo

Para mí con hijos el seguro de vida es imprescindible, lo que no es imprescindible es que sea el del banco pero es mi opinión.

Chicas,, miércoles por la tarde viene el tasador. Otro pasito. Osea contaré.

Nive escribió: 10 May 2021, 13:33 Para mí con hijos el seguro de vida es imprescindible, lo que no es imprescindible es que sea el del banco pero es mi opinión.

Y sin hijos...

Nosotros tenemos los dos seguro de vida, con un seguro que buscamos nosotros, no el del banco, pero tenemos. Y la verdad es que no me lo quitaría, y menos conforme vas cumpliendo años y todavía queda hipoteca. No nos supone tanto al año y si te pasa algo, por lo menos dejas a la pareja cubierta y no con el marronazo.

Yo también lo mantendría hasta el final. Además, lo normal es que anualmente se recalcule en base a lo que queda por pagar, por lo que aunque subas de edad la cuota no cambia casi.

shastha escribió: 09 May 2021, 16:55

Fantasmiko escribió: 09 May 2021, 16:46

shastha escribió: 09 May 2021, 09:51 @Fantasmiko te han dado muy buenas condiciones. Yo no sé si tenemos comisión de compensación ahora que lo decis. Pero nuestra intención es amortizar (mínimo son 300 euros, pero cuando hagamos es más cantidad) y cuando se quede una cuota bajita quitar el seguro de vida y dejarlo ahí pagando ya todo hasta que se termine o amortizar en un momento dado pero vamos que en los primeros diez años que es lo que me suena no teníamos intención de amortizarlo completamente, quizás a los 10 años si.

Osea que vais a amortizar cuota? Yo pensaba que era mejor amortizar plazos, por el tema de los intereses. El seguro de vida nosotros igual tb lo acabamos quitando, no le veo mucho fuste o igual soy una inconsciente de la vida.

@Noah esa caja no la hay aquí, pero miraré online, gracias.

Si, porque conforme vayas pagando cuotas cada vez pagas menos intereses (es que en la distribución de mensualidades se ve cuánto va a los intereses y cuánto al prestamo) así que de todas formas de primeras no vamos a amortizar, por lo menos este año y el siguiente porque queremos hacer piscina y ahí se va un pico grande. El seguro de vida te interesa unos años haciendo cuentas, luego ya haces cuentas y ves que lo que te quitan al ir amortizando capital es tan poco que no te compensa pagarlo. De momento hemos pensado hacerlo así en vez de quitar plazos, que lo mismo luego cambiamos de opinión pero por el momento en el momento en que empecemos a amortizar tenemos previsto quitar cuota y luego ya si es bajo pues lo quitamos del tiron, ya se verá. Mi marido es que tiene muchísima más capacidad de ahorro que yo

Anda, que la piscina bien lo merece. Vas a estar en la gloria!
Pocahontas , ya nos vas contando, ojalá te tasen ajustadito.

Ayer me enviaron una mail los de ASNEF que habían cancelado mis datos en el fichero de morosos. Después de que el jueves mi abogado mandara un burofax incendiario a galería del coleccionista, el viernes ellos mismos pidieron que se me retirara a ASNEF. Por supuesto les voy a denunciar igualmente por delito contra el honor según la ley de protección de datos, a mi no sé si me indemnizarán mucho pero la Agencia Española de Protección de datos le va a meter un multazo de miles de euros, según tengo entendido. Que ardan en el infierno los putos estafadores.

Lo comuniqué al banco Santander y me dijeron que lo enviaban inmediatamente al departamento de riesgos. Hoy o mañana me tienen que llamar para decirme si es viable la hipoteca, con esto resuelto no creo que haya problema.

También tengo cita a las 12:00 en la Kutxa Laboral para ver si me mejoran la oferta del Santander, porque la Caixa que es el banco de mi chico no me la mejoraba así que ahí desistimos.

Ay, Fantasmiko, qué bien que se haya arreglado todo. Estarás durmiendo a pierna suelta. Me alegro muchísimo por ti.
Sí, ojalá tase bien, porque necesito sí o sí el dinero que he solicitado. Más ahorros no tengo. Os contaré.

Que bien que lo hayáis arreglado!!!

Suerte Pocahontas !!

Fantasmiko menos mal que se resolvió pronto. ¿Sabes de dónde sacaron tus datos? Dan mucho miedo estas cosas