abroparaguas.com

Alabama escribió: 22 Mar 2019, 16:10 Joder Lou qué flipados. Pues nada, pasa. Eso es como mi mítica historia del piso que quise alquilar con mi amiga y en el contrato pretendían que pagásemos hasta las derramas

QUé???? No lo sabía, muero!!

[mention]Tach[/mention] pero entonces a partir del año pueden subir el alquiler que les parezca, no? Es que nos vamos a dejar 4500e como para que les de por echarnos al año.
Y pone que en caso de venta no tenemos derechos, ni los pido que tampoco me lo puedo permitir pero entonces me da que su intención es vender y paso de darles 1500e a la agencia si luego los dueños pretenden venderlo.

Y lo otro es que es muy fuerte, si rompe el aire, la vitro, las ventanas, todo a nuestro a cargo.

[mention]Tach[/mention] yo creo que se refiere a algún tipo de seguro de impago, no a un seguro del hogar que yo por ejemplo tengo el mío de inquilino y el casero el suyo de arrendador.

Lo de los pisos de alquiler es una p**a broma, de verdad a ver si revienta la burbuja porque a la peña se le va la olla pidiendo, avales bancarios, 3 meses de fianza, seguro de impago,...

[mention]Lou[/mention] yo viví en un piso que estaba a la venta y en caso de venta me tenían que indemnizar con el doble de la fianza y tenía 3 meses para abandonar el piso, pero eso de echarte así por la cara menudos jetas, es un contrato abusivo, huye sin mirar atrás.

Lou escribió: 22 Mar 2019, 16:18

Alabama escribió: 22 Mar 2019, 16:10 Joder Lou qué flipados. Pues nada, pasa. Eso es como mi mítica historia del piso que quise alquilar con mi amiga y en el contrato pretendían que pagásemos hasta las derramas

QUé???? No lo sabía, muero!!

@Tach pero entonces a partir del año pueden subir el alquiler que les parezca, no? Es que nos vamos a dejar 4500e como para que les de por echarnos al año.
Y pone que en caso de venta no tenemos derechos, ni los pido que tampoco me lo puedo permitir pero entonces me da que su intención es vender y paso de darles 1500e a la agencia si luego los dueños pretenden venderlo.

Y lo otro es que es muy fuerte, si rompe el aire, la vitro, las ventanas, todo a nuestro a cargo.

No, no pueden subir lo que quieran, durante esos 5 años sólo pueden subir el IPC (aunque no sé si con el cambio de ley es el indice que sigue en vigor, pero vamos, algo similar)
Y lo de la venta, si se refiere sólo al derecho de tanteo (una adquisición preferente), pues bueno... si se refiere a que si venden, se rompe cntrato, no lo tengo claro que se pueda, que además acaba de cambiar la ley

La cláusula de las reparaciones a mi me apesta a nula por todas partes (y la de las derramas, también), pero no estoy segura

Gracias a las dos! Joder, es que se me quitan las ganas de todo. A mi casero no lo conozco pero solo nos pidió un mes de fianza y siempre que hay un problema llamo al administrador y lo soluciona.
Quizá el que lo reservó primero no lo ha cogido por el contrato.

Pues seguramente. Yo es que ya me pillé una llorina buena aquella vez y no me vuelven a ver en otra igual.

Mañica escribió: 22 Mar 2019, 08:17

bri escribió: 21 Mar 2019, 15:01 A ver si salen ya o me da un ataque esperando.

Quesiiiiii , ¿qué tal vas?

@Lou seguro que sois súper felices ahí también, no te preocupes.

Dentro de lo que cabe bien, no he enloquecido, aunque llevo un mes super floja del estómago yo creo que de los nervios.

A ver si te escribo

Me ha dicho que aceptan a los perros, es que la mujer me ha pedido una foto y le he pasado a mi oso con cara de no haber roto un plato en su vida a ver quién le dice que no a esa hermosura. De la otra no, que tiene cara de bicha
Ahora qué?
Siento ser tan pesada.

Lou escribió: 22 Mar 2019, 16:59 Me ha dicho que aceptan a los perros, es que la mujer me ha pedido una foto y le he pasado a mi oso con cara de no haber roto un plato en su vida a ver quién le dice que no a esa hermosura. De la otra no, que tiene cara de bicha
Ahora qué?
Siento ser tan pesada.

Tiene pinta de que es problema de la inmobiliaria, no de la dueña. Diles que te modifiquen el apartado referente a reparaciones y lo redacten conforme al artículo 21 de la ley de arrendamientos urbanos
1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

Con respecto al seguro que te aclaren de qué seguro se trata

En relación con la posibilidad de venta, piensa si lo venden ¿comprarías? En teoría tienes derecho a adquisición preferente, al mismo precio que otros, pero tú con más derecho. Pero, puedes pactar que no va a ser asi:

8. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente.

En los casos en los que se haya pactado dicha renuncia, el arrendador deberá comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima de treinta días a la fecha de formalización del contrato de compraventa.




No creo que estén pensando en vender, es una cláusula muy habitual, pero si quieres estar tranquila, paga la inscripción del alquiler en el registro de la propiedad y así el comprador sabrá que está alquilado. No me da tiempo a buscarte info sobre cómo se hace, que me tengo que ir

Sbre los incrementos de renta

Artículo 18. Actualización de la renta.

1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.

En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se actualizará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.

En todo caso, el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.

2. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística.

Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.

[mention]Tach[/mention] MIL gracias!!!

Agnesvk escribió: 22 Mar 2019, 15:43

Bisweet escribió: 22 Mar 2019, 10:11 Mi nivel de canas en la cabeza roza ya el nivel Richard Gere y ese es mi gran pensamiento del día.

Y estás también en ese nivel de interesante?

No, pero soy bastante más joven que él

Bisweet escribió: 22 Mar 2019, 17:35

Agnesvk escribió: 22 Mar 2019, 15:43

Bisweet escribió: 22 Mar 2019, 10:11 Mi nivel de canas en la cabeza roza ya el nivel Richard Gere y ese es mi gran pensamiento del día.

Y estás también en ese nivel de interesante?

No, pero soy bastante más joven que él

Bueno, yo debo andar a mitad de camino,

Perdón por el doble post, pero vengo a declarar públicamente que debo una caña a [mention]Mañica[/mention] por la recomendación de peluquería del otro día. Creo que por fin he encontrado una que me gusta!

Yo mañana voy a ir a teñirme las mias. La edad me esta viniendo de golpe.

Tach escribió: 22 Mar 2019, 16:26

Lou escribió: 22 Mar 2019, 16:18

Alabama escribió: 22 Mar 2019, 16:10 Joder Lou qué flipados. Pues nada, pasa. Eso es como mi mítica historia del piso que quise alquilar con mi amiga y en el contrato pretendían que pagásemos hasta las derramas

QUé???? No lo sabía, muero!!

@Tach pero entonces a partir del año pueden subir el alquiler que les parezca, no? Es que nos vamos a dejar 4500e como para que les de por echarnos al año.
Y pone que en caso de venta no tenemos derechos, ni los pido que tampoco me lo puedo permitir pero entonces me da que su intención es vender y paso de darles 1500e a la agencia si luego los dueños pretenden venderlo.

Y lo otro es que es muy fuerte, si rompe el aire, la vitro, las ventanas, todo a nuestro a cargo.

No, no pueden subir lo que quieran, durante esos 5 años sólo pueden subir el IPC (aunque no sé si con el cambio de ley es el indice que sigue en vigor, pero vamos, algo similar)
Y lo de la venta, si se refiere sólo al derecho de tanteo (una adquisición preferente), pues bueno... si se refiere a que si venden, se rompe cntrato, no lo tengo claro que se pueda, que además acaba de cambiar la ley

La cláusula de las reparaciones a mi me apesta a nula por todas partes (y la de las derramas, también), pero no estoy segura

No se puede, quien compra, tiene que mantener el contrato de alquiler.

Candy Girl escribió: 22 Mar 2019, 18:25 Yo mañana voy a ir a teñirme las mias. La edad me esta viniendo de golpe.

Está claro

Candy Girl escribió: 22 Mar 2019, 18:25 Yo mañana voy a ir a teñirme las mias. La edad me esta viniendo de golpe.

He ido a hacerme la tercera sesión de láser (llevaba 9 meses sin ir) y no me ha dolido nada, cuando en las primeras dos sesiones me dolió muchísimo al punto de chillar y pedir que parara varias veces. Me ha dicho que era a la misma potencia que las otras veces, es normal que haya tanta diferencia? En las axilas sí me ha dolido un poco pero las piernas nada, me he quedado medio sobada.

edito que he llamado y lo entendi bien.... menos mal.

Yo me he visto hoy una cana nueva en la sien. Y no tenia pinzas a mano. Me siento anciana.