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Qué bien shastha ! Eso es que has comprado muy bien!

A mi me tasaron hace dos meses mi piso porque cambié la hipoteca de banco y me lo tasaron en 365.000 euros más de lo que me costó

Me sentí rica varios días.

Puesto efecto colateral es que me han subido la prima del seguro del hogar, así que lo hago por otro lado y me sube algo más la cuantía de la hipoteca pero son unos listos.

Chicas, una duda...
Cuando compras a tocateja, el resto de los gastos ¿Cuando y como se paga? Hablo de los gastos de notaría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
Solo se que tenemos que llevar un cheque bancario con el importe de la compra menos lo dado en las arras pero no se el resto como se abona ni en que momento...

El notario lo pagarás allí, registro en el propio registro si lo haces tú aunque a nosotros nos lo hicieron los de la notaría. El itp tienes 30 días para pagarlo según he leído pero ahora no me acuerdo cómo lo hicimos nosotros

Y aceptan tarjeta? Digo el notario, porque creo que es como 600-800 euros.
Para el registro hay plazos?

Para el registro no hay plazos. Lo de pagar con tarjeta depende del notario, muchos te dan un número de cuenta para que pagues por transferencia. El impuesto de transmisiones no vale la pena que os lo gestione la notaría (alguna vez he preguntado aquí y te cobran 200€). Es simplemente rellenar el modelo y presentarlo en el organismo que lo gestione en tu comunidad autónoma.

Muchas gracias!!

Pues pregunta pero yo si he pagado en el notario con tarjeta

Duda, ¿para tasar un piso tienen que verlo por dentro siempre?

Si es para hipotecar no creo. Si que se pueden hacer tasaciones sin visita, pero para particulares no es lo habitual.

Si tienes tasación hecha y con una antigüedad máxima (pregunta al banco cuánto tiempo) si te vale y eso que te ahorras, porque suelen estar por encima de los 200 euros.

De todas formas si van tienen en cuenta variables exteriores, interiores, de la comunidad, zona... y si les interesa darte hipoteca ten por seguro que ya se encargarán de cuadrarla

AnbotokoMari Que me corrija alguien si estoy equivocada, pero me suena que si el antiguo propietario está ilocalizable el problema está con la posesión. Tú puedes inscribir a tu nombre en el registro la vivienda pero no puedes acceder hasta que el anterior propietario o un juez te den la posesión.

De todas formas, depende de la cantidad que necesites de hipoteca, si aportas bastante con fondos propios igual te acepta el banco la tasación judicial.

Estoy pensando en comprar una segunda vivienda(en playa),es de segunda mano y ando un poco despistada sobre como negociar el precio,porque mi primera vivienda la compré sobre plano y ahí no hubo negociación...he utilizado la calculadora del bbva que comentabais y me sale más o menos el precio que pide el dueño(solo pide un 2%mas),las que la habéis usado,refleja bien el precio final al que comprasteis?es que lo que pide el dueño me parece exagerado(de hecho el piso lleva más de 1 año a la venta pero no se vende),pero no sé cuánto ofertar de descuento,porque lo que a mi me parecería razonable lo mismo al propietario le cabrea.

Haz una oferta por lo que tú creas. Si tiene ganas de vender intentará contraofertas y podéis llegar a algo intermedio. Si no está interesado y te sigue interesando puedes intentar hacerle una segunda oferta. Yo miraría los precios de los demás pisos de la zona. El problema es cuando hay gente que no tiene nada que perder, es decir que no tiene prisa. Esos no suelen bajar mucho, pero tampoco lo sabes. Nosotros el piso que tenemos no nos quiso bajar ni un euro, creo que nos bajo 5000 euros. Eso si, en mi urbanizacion se están poniendo ahora a la vender pisos iguales, sin reforma y sin plaza de aparcamiento por mas precio (nosotros también lo compramos sin reformar). Si ves que no se va a bajar de la burra pues ya te queda tragar si es lo que te interesa.

Supongo que lo sabras pero ten en cuenta la orientación en los pisos de la playa. Por ejemplo en mi pueblo que el mar está al sur las habitaciones que dan al oeste con el sol son súper calurosas pero la orientación sur-norte es ideal, es que por la noche hace un fresquito increíble para dormir. Si ves que el piso tiene orientación oeste intenta bajar precio porque lo mismo tienes que tener aire acondicionado

shastha escribió: 08 Dic 2020, 18:45 Haz una oferta por lo que tú creas. Si tiene ganas de vender intentará contraofertas y podéis llegar a algo intermedio. Si no está interesado y te sigue interesando puedes intentar hacerle una segunda oferta. Yo miraría los precios de los demás pisos de la zona. El problema es cuando hay gente que no tiene nada que perder, es decir que no tiene prisa. Esos no suelen bajar mucho, pero tampoco lo sabes. Nosotros el piso que tenemos no nos quiso bajar ni un euro, creo que nos bajo 5000 euros. Eso si, en mi urbanizacion se están poniendo ahora a la vender pisos iguales, sin reforma y sin plaza de aparcamiento por mas precio (nosotros también lo compramos sin reformar). Si ves que no se va a bajar de la burra pues ya te queda tragar si es lo que te interesa.

Supongo que lo sabras pero ten en cuenta la orientación en los pisos de la playa. Por ejemplo en mi pueblo que el mar está al sur las habitaciones que dan al oeste con el sol son súper calurosas pero la orientación sur-norte es ideal, es que por la noche hace un fresquito increíble para dormir. Si ves que el piso tiene orientación oeste intenta bajar precio porque lo mismo tienes que tener aire acondicionado

Gracias,lo de la orientación no lo había pensado!

Mañana firmo la compra y hoy nos han llamado para cambiarla de fecha porque a uno le viene mejor por tema económico firmar ya el año que viene. De verdad la gente no se que se piensa que es esto y que pretenden porque anda que una se organiza las vacaciones para este tema y ahora te llaman el día antes para cambiar como si los demás no tuviéramos nada que hacer con nuestras vidas y los bancos trabajarán en domingo. Que lo mismo darás las fechas el apoderado y notario y demás han cogido también vacaciones en funcion de los trámites que tenían y ahora llega uno que se ha dado cuenta que no le viene bien. Que informalidad

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