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Yo tampoco entendía nada, pero contacte con una conocida que trabaja en la misma entidad que este señor y me ha comentado que con la tasación de su anterior vivienda les dan algún tipo de beneficio para pedir la hipoteca de empleado para la nueva casa que vayan a comprar.
Les he dejado de contestar, no se qué más decirles la verdad.

Pues yo seré la nota discordante, pero si no juega en tu contra facilitársela, dale una copia y se acabó. Total, así mejor para ti que no tienes que estar pendiente de recbir al tasador, etc.

Chanel_lover escribió: 03 Jul 2020, 23:38 Yo tampoco entendía nada, pero contacte con una conocida que trabaja en la misma entidad que este señor y me ha comentado que con la tasación de su anterior vivienda les dan algún tipo de beneficio para pedir la hipoteca de empleado para la nueva casa que vayan a comprar.
Les he dejado de contestar, no se qué más decirles la verdad.

Ni les daba la tasación ni dejaba pasar al perito. Y si necesitaban la tasación que hubieran pagado la mitad cuando se hizo y el piso todavía era de ellos, que a ti no te han rebajado nada. Y hablaría con el banco para que no les diesen nada. Es tu casa y no tienes ninguna necesidad de que entre nadie a tasarlo Y además, les diría que la tasación saldrá diferente porque has hecho reformas y has tenido que arreglar cosas.

Hierbabuena escribió: 14 Jul 2020, 08:46

Chanel_lover escribió: 03 Jul 2020, 23:38 Yo tampoco entendía nada, pero contacte con una conocida que trabaja en la misma entidad que este señor y me ha comentado que con la tasación de su anterior vivienda les dan algún tipo de beneficio para pedir la hipoteca de empleado para la nueva casa que vayan a comprar.
Les he dejado de contestar, no se qué más decirles la verdad.

Ni les daba la tasación ni dejaba pasar al perito. Y si necesitaban la tasación que hubieran pagado la mitad cuando se hizo y el piso todavía era de ellos, que a ti no te han rebajado nada. Y hablaría con el banco para que no les diesen nada. Es tu casa y no tienes ninguna necesidad de que entre nadie a tasarlo Y además, les diría que la tasación saldrá diferente porque has hecho reformas y has tenido que arreglar cosas.

Al final no les conteste mas y no me dijeron nada. Pero son de este tipo de gente 'pilla' que se busca las mañas como sea. Como dije el hombre trabaja en un banco y conoce a la directora de la sucursal donde pedi la hipoteca por lo que no me extrañaria nada que buscasen la forma de pedirle una copia a ella bajo manga.

Vuelvo a postear por aqui otro tema sobre el seguro del hogar. Resulta que tenemos un mirador en el salon, es todo acristalado con la mitad de cristal fijo, la otra mitad es una ventana normal y luego la persiana es motorizada. Total que a finales de Mayo hizo en Madrid una ventisca de la leche y desde ese dia la persiana no funciona, se quedo atascada y ni subia ni bajaba. Llame al seguro, se lo comente y me dijeron que mandarian a una empresa.
Vino un monton de gente a revisarlo, el tema estaba complicado por lo que os digo que para acceder a la persiana uno de los cristales que va del suelo al techo es fijo, hay que quitarlo y volverlo a poner. Total que vino el cristalero y lo quito, sabiendo que habia posibilidades de rotura y efectivamente paso, se hizo una pequeña raja, que al colocarlo de nuevo de forma provisional hasta traer el bueno se ha ido haciendo cada vez mas grande hasta que la raja ya va de lado a lado del cristal. Bueno como esto fue la semana pasada o la anterior llamo a la empresa y les digo que cuando van a venir a arreglarlo por que tengo miedo de que eso se rompa en algun momento y me dicen que estan esperando a que el seguro les de el ok. Entonces llamo al seguro y me dicen que el tecnico que valoro la persiana dice que no se rompio por el viento sino que estaba enrollada al reves, yo me quedo en plan y le digo que vale pero que me tienen que poner otro cristal.
En fin y resumiendo, lo que quiero decir, es que si finalmente la averia no fue por culpa del viento, si no por que no se como la persiana estaba enrrollada del reves, me cubre algo el seguro o todo este pifostio lo tengo que pagar yo?

Pues me temo que no, pero dependerá de la poliza que tengas, yo tuve un problema parecido y el seguro dijo "que ese día había en Madrid hubo vientos de mas de X km/h y eso no entraba en el seguro" ya podía haber soplado mas flojo.

Yo con cosas del seguro reclamo siempre, tengo la teoría que la mayoría de veces su táctica es decir que no entra, y si cuela cuela. Casualmente reclamando si que arreglan esas cosas, también es que soy de las puñeteras que se lee las pólizas con lupa.

Subo el hilo para comentar que después de media vida de alquiler igual me meto en la embarcada de comprar piso.
Tengo cero idea de tema hipotecas, gastos, etc. Si yo compro con mi pareja, mi deuda con el banco es la mitad del precio del piso? O seríamos un lote indivisible?
Y otra duda, que compromiso tengo con la inmobiliaria que te enseña el piso? Si luego en otra me consiguieran un precio mejor, estaría atada a la primera? Tengo yo que pagar algo a las inmobiliarias?
Soy un mar de dudas

Suki escribió: 11 Ago 2020, 22:20 Subo el hilo para comentar que después de media vida de alquiler igual me meto en la embarcada de comprar piso.
Tengo cero idea de tema hipotecas, gastos, etc. Si yo compro con mi pareja, mi deuda con el banco es la mitad del precio del piso? O seríamos un lote indivisible?
Y otra duda, que compromiso tengo con la inmobiliaria que te enseña el piso? Si luego en otra me consiguieran un precio mejor, estaría atada a la primera? Tengo yo que pagar algo a las inmobiliarias?
Soy un mar de dudas

Tema inmobiliaria preguntales si cobran comisión al comprador, depende de como trabajen.

Tema comprar con alguien podeis inscribir en el registro la propiedad como queráis y aporteis el dinero, al 50%, uno 30 y otro 70, etc, eso se pacta entre los dos y ya está.

Lattice escribió: 11 Ago 2020, 22:29 Tema comprar con alguien podeis inscribir en el registro la propiedad como queráis y aporteis el dinero, al 50%, uno 30 y otro 70, etc, eso se pacta entre los dos y ya está.

Pero ella pregunta cara a la hipoteca, no la propiedad, en ese caso para el banco es una deuda total e indivisible.

Kate escribió: 11 Ago 2020, 22:46

Lattice escribió: 11 Ago 2020, 22:29 Tema comprar con alguien podeis inscribir en el registro la propiedad como queráis y aporteis el dinero, al 50%, uno 30 y otro 70, etc, eso se pacta entre los dos y ya está.

Pero ella pregunta cara a la hipoteca, no la propiedad, en ese caso para el banco es una deuda total e indivisible.

Ah si, tienes razón. Entendí propiedad. Para el banco responde la casa primero y luego los titulares de la hipoteca con sus bienes presentes y futuros, dan igual los porcentajes.

Kate escribió: 11 Ago 2020, 22:46

Lattice escribió: 11 Ago 2020, 22:29 Tema comprar con alguien podeis inscribir en el registro la propiedad como queráis y aporteis el dinero, al 50%, uno 30 y otro 70, etc, eso se pacta entre los dos y ya está.

Pero ella pregunta cara a la hipoteca, no la propiedad, en ese caso para el banco es una deuda total e indivisible.

Si, eso es Kate. No sabía tampoco que en el registro se inscribe en proporción también. Estoy muy pez , agradezco cualquier información
En nuestro caso el ya tiene una hipoteca, y la idea es vender su piso y lo que falte asumirlo yo, con lo que nos tendríamos que arreglar entre nosotros en el registro, no?
El otro dia fuimos a ver el primer piso que miro en mi vida con idea de comprar y la de la inmobiliaria me hizo firmar un papel con dni y tal, como que si hacía la compra de ese piso en algún momento habría sido con ellos. No se, no me gustó eso. Mañana voy a ver otro a través de otra agente, preguntaré directamente.
Gracias chicas

Suki escribió: 11 Ago 2020, 23:46 El otro dia fuimos a ver el primer piso que miro en mi vida con idea de comprar y la de la inmobiliaria me hizo firmar un papel con dni y tal, como que si hacía la compra de ese piso en algún momento habría sido con ellos. No se, no me gustó eso. Mañana voy a ver otro a través de otra agente, preguntaré directamente.
Gracias chicas

esto es normal, eso es porque ese piso estará en varias inmobiliarias, y si se vende quede constancia de que fueron ellos, y no otra inmobiliaria, quien te lo enseñó.

Hemos hecho una oferta por un piso y tengo hasta taquicardia

Suerte con la negociación Eponine!!
Es habitual pedir rebaja en la compra de un piso?

Gracias, yo no sirvo para estas cosas, estoy atacada de los nervios. En mi experiencia el precio casi siempre es negociable, que sea más o menos ya depende. También hay gente que no quiere negociar ni un euro, suele ser que no tienen ninguna prisa por vender.


En este hemos ofrecido solo 6K menos de lo que pedían porque lo vemos bastante ajustado (llevamos casi 2 años mirando pisos de similares características), no queremos perderlo y da la casualidad de que ya lo habíamos visto a finales del año pasado, no nos decidimos y se vendió rápido peeeero los compradores tenían un negocio que quedó muy afectado por el covid-19 y el banco les canceló la hipoteca que tenían aprobada. Esto según los vendedores, pero es cierto que el piso desapareció rápido de los portales de búsqueda.

No citeis el hidden porfa.

Muchisima suerte Epo!

A ver si hay suerte! Nosotros quisimos negociar el precio del nuestro y nos dijeron que tururú, precisamente porque no tenían ninguna prisa en venderlo. Como nos gustaba mucho, al final pasamos por el aro.

Gracias, de momento no han contestado, no sé si es buena o mala señal xD

Ya tengo respuesta, es la que imaginaba.

Contraofertan con 95K, el piso lo pusieron por 100K y nosotros ofrecimos 93 (me he equivocado antes, eran 7K menos xD). Vamos a aceptar aunque esté algo caro porque llevamos dos años buscando ya y este es el que más nos convence, al mismo nivel del que íbamos a comprar el año pasado pero con más terraza. No tiene parking, pero casi ninguno de los que nos podemos permitir lo tienen. Lo que me da miedo es que son particulares y parece que quieran hacerlo todo de palabra, mañana les voy a decir de hacer un contrato de arras...