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Es ilegal modificar fachadas no es que se necesite el Ok de la comunidad es que no se pueden modificar.

El Pvc en un incendio saca gases tóxicos. Tendría que estar prohibido. Es un material obsoleto. Yo paso.

LeFreak escribió: 01 Mar 2018, 22:45El Pvc en un incendio saca gases tóxicos. Tendría que estar prohibido. Es un material obsoleto. Yo paso.

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Nosotros pusimos pvc. ¿Qué contras tiene en estado normal a nivel tóxico?

Buenos días a todas!!!
Gracias por vuestras opiniones y comentarios acerca del tema del PVC [mention]LeFreak[/mention] [mention]Lia[/mention] [mention]martina[/mention] y [mention]Oedipa Maas[/mention] (espero no dejarme a nadie). Como os comenté soy totalmente novata con este tema, primer piso, primera propiedad y primera reforma. Todo en uno

A mi me han informado y me lo han vendido """como lo mejor""" , pero si muchas de vosotras tenéis esas opiniones tan negativas sobre el tema de que envejece mal y tal pues es digno de pensárselo y ver otras opciones... Supongo que cada cual vende lo suyo afirma que es lo mejor. Si me podéis dar marcas o casas concretas de confianza que hagan la carpintería en aluminio, os lo agradecería, porque como os dije tengo pendiente ir esta semana a varias casas de ventanas para pedir presupuesto, ver materiales in situ etc y si voy con los deberes estudiados, puede saber mejor que preguntar o que mirar.

Me parece lo mas lógico mirar estas cosas por mi cuenta, informarme y tener una opinión al respecto para saber que quiero poner y cuanto aproximadamente me puede salir, porque luego visto lo visto con los de las reformas, me da pánico que me vengan con historias y debido a mi inexperiencia e ignorancia con el tema me vendan un moto que no es o me intenten clavar un presupuesto que no es acorde.

Estuve midiendo la casa el finde pasado, y tengo casi casi el proyecto de homebyme acabado, pero hay muchas cosas que no me cuadran de las medidas, yo tome uno a uno las medidas de las paredes y me lo fui dibujando, pero luego al pasarlo al homebyme los tabiques no me cierran o les pasa algo extraño, y ya dudo si es que medí mal o que. lo peor es que lo he revisado dos veces todo y me sigue sin cuadrar del todo.

Es raro de explicar pero creo que la casa es "mas estrecha" en la zona de la entrada, baño y cocina (que van como en la misma linea) y se va abriendo en ""anchura"" hacia el salón, el dormitorio y la terraza. Creo que no hay ni una pared recta de verdad y que todas tienen una cierta angulación que está quedando hiperdisimulada por el gotelé y que como buena novata no consigo descifrar.
La gente que ha venido obviamente a parte de arquitecta traía sus láseres y median todo en un pliqui. A mi con el metro me está costó sudores y eso que me ayudaron...
Es un piso de construcción antigua, franquista y de exmilitares por lo visto, no se si eso influye algo en la forma tan particular que tiene y el hecho de que tenga tantas vigas y pilares :blink23:

Yo también coincido que es mejor una carpintería de aluminio que de PVC, al final PVC es plástico. Yo en su día también lo estuve barajando y al final puse PVC, pero vivo al lado del mar y me recomendarón esto, porque el salitre es muy malo y se acaba comiendo todo. No sabéis los incovenientes que también tiene vivir en la costa.
Lo del piso que no te cuadren las medidas es porque no tiene angulos recto, eso pasa muchas veces. Para hacer una buena medición tienes que medir también las diagonales y luego dibujar triangulando, así más o menos te tiene que salir bien.

Ficho por aquí que en breve quiero meterme en algunas reformas. Lo primero es cambiar ventanas, todavía no me he informado, pero me sonaba que se ponían de PVC, y ahora al leeros me entra la duda. ¿Cuál es la alternativa buena? ¿El aluminio?

Y por otro lado quiero reformar el baño y cocina. La cocina más o menos tengo claro lo que quiero, seguramente acabaré poniendo muebles de Ikea y sólo me queda encontrar profesionales que se encarguen de los temas de albañilería, fontanería, etc aunque no sé dónde buscar porque no conozco a nadie de confianza. Pero con el baño no sé ni por dónde empezar. De hecho mi idea era dividirlo en dos, quitar bañera, bidé y conseguir hacer en ese espacio dos baños pequeñitos o al menos un baño pequeño y un aseo. Ni siquiera sé si es factible.

Os cuento mi experiencia. Nosotro fuimos a tiro fijo a ventanas de PVC. En ningún momento nos planteamos otro material. La opinión y sobre todo, la experiencia de nuestro entorno nos llevó a eso. Hablo de opiniones y experiencias a nivel usuario, sé que no son profesionales. Ahí entra la importancia que cada uno da a ese tipo de opiniones, que en nuestro caso es mucha.
Personalmente, y en general, creo que todo tiene sus pros y sus contras.
De todo lo que habéis puesto de las ventanas de pvc lo que me preocupa es el tema tóxico, como puse en un comentario anterior. He estado leyendo sobre esto y a ver, lo que entiendo es que las ventanas de pvc pueden ser tóxicas a altísimas temperaturas (incendios como ya habéis dicho), como otros mil productos que tenemos en casa. Vamos que en condiciones normales no van a "expulsar" nada.

En el día a día el PVC no es tóxico, sino ya estaría más que prohibido como lo está el amianto. Yo personalmente lo de la toxicidad no sería un elemento a tener en cuenta para decidirme por una carpintería o la otra, de hecho ya comente que lo de PVC por otros motivos y el tema de la toxicidad no me preocupa.
Si tengo que decir que carpintería es mejor así en rangos generales digo que el aluminio. Pero también digo que hoy en día y por lo menos en mi zona se construyen muchísimas más viviendas con carpintería de PVC.

[mention]preka[/mention] Claro. Justo venía a editar mi comentario porque después me quedé pensando en lo absurda que era mi duda precisamente por lo que dices, si fuese tóxico estaría prohibido. De todas las opiniones que he leído aquí sobre las ventanas de PVC sí que era este tema el que me preocupaba (una vez tengo claro que en condiciones normales no es tóxico ya no). Es que a ver, el resto de temas que si es más duradero o no, o aísla mejor o peor..., realmente no me preocupan porque en su día tomamos la decisión que mejor nos pareció y tenemos este tema resuelto.

Que no esté prohibido para mi no es garantía de nada. Como lo es con la comida cosméticos y ropa.

Un mundo sin plástico sería un mundo mejor. Y estéticamente la carpintería de PVC es fea.

El aluminio limpísimo no es. Plantearse una vivienda medio ambientalmente correcta es posible pero es costoso y hay que pagar honorarios de técnicos formados y comprometidos. Pero en mi opinión el futuro está ahí.

[mention]hukaa[/mention] es perfectamente posible que no haya líneas rectas en la vivienda y que por eso no te cuadren.
Ya no porque sea antiguo, que también, sino porque el tema replanteo con diagonales no es nada habitual falsealas un poco para que te encajen y así las puedes poner.

Tema pvc.
No desprende nada, se puede colocar perfectamente en una casa que no va a dar problemas ( siempre que sea un buen perfil). Es evidente que es un material más contaminante y que con el tiempo se usarán otros más eficientes y ecológicos, pero como dije antes, cada uno se adapta a sus circunstancias.
Un buen perfil de pvc servirá a tus necesidades. Si te lo puedes permitir, porque es más caro, yo colocaría aluminio. Es mejor calidad, más duradero y envejece mejor.
Perfiles hay muchos. En mi caso hemos colocado uno de Alugon, pero hay muchos.
Lee opiniones en foros y podrás ir a consultar con una idea de lo que hay en el mercado.

[mention]martina[/mention] ah vaya putada. Si hay consenso en muchas comunidades se cierran terrazas de forma acordada eligiendo colores para que aquello no sea una feria.
Las fachadas si pueden modificarse, aunque se haga de forma “local” y seguramente ilegal, pero ahí el Ayto. No va a entrar en caso que haya unanimidad.
En tu caso el cierre que pones es estupendo. Aprovechas la terraza y al no ser fijo nadie te dirá ni mu.

[mention]preka[/mention] ay el salitre.
Es terrible para todo. Se come lo que encuentre a su paso. En tu caso es pvc o madera, y teniendo tanto mantenimiento, aunque son tan preciosas, entiendo tu elección como la más adecuada.

Vivan las reformas!
Jaaajajajaja

Nosotros empezamos la cuesta final.
Colocaremos las puertas de paso en breve, a ver si os pongo una foto porque nos hemos arriesgado un poco, son puertas ciegas lisas de suelo a techo en color negro
Estuve mirando para colocar el tirador también negro pero son el triple de caros que uno normal, así que de momento se quedarán de inoxidable.
Espero que queden bien..porque no hay remedio..

Buenos dias!!
El finde intento desconectar un poco del tema porque en la semana me absorbe y el cerebro también necesita descansar, pero bueno quería pasarme a daros las gracias por toda la ayuda [mention]Lia[/mention] [mention]LeFreak[/mention] [mention]preka[/mention] [mention]martina[/mention] y todos los comentarios. De verdad gracias por aportar vuestro granito de arena y contar vuestras vivencias y opiniones, porque aunque no os conozco a ninguna me siento menos ""sola""" y algo mas entendida ante mis pequeños dramas y dudas. Espero poder ver pronto vuestras casas y reformas y poder felicitaros por el estupendo trabajo que haceis y algun día (espero que no muy lejano jajaja) pueda enseñaros la mía.

He estado mirando marcas para la carpintería de aluminio con rpt e informándome un poco sobre el tema creo que si que invertiré en ello, solo me queda ir a un sitio y ver marcas y perfiles in situ para hacerme una idea. Algunas de las que he mirado han sido Technal, Alugom, Cortizo y Schüco.

El viernes a ultima hora me llegó por email el presupuesto de la empresa 3 (la que me dijo que habría que tirar todos los techos) y he estado estudiándomelo un poco y ellos efectivamente en este aspecto, me han presupuestado la carpintería en aluminio, la marca es Exlabesa y la serie es esmeralda (os dejo el link http://www.exlabesa.com/industrial/prod ... lda&lan=es) he estado mirando opiniones y esta gama creo que es más bien calidad media/baja, pero la verdad que a nivel técnico no me aclaro mucho. De lo que comenté con vosotras y ""me he estudiado""" creo que lo ideal es que tenga doble acristalamiento, que los vidrios sean de seguridad y la espuma sea de poliamida de buena calidad. Lo que dudo es el tema de la cámara de aire, he visto 4+12+4 o incluso 4+16+4, no tengo ni idea...

Respecto a todo lo demás, lo que me ha parecido rarísimo es que no me manden un boceto/croquis/plano sin medidas de como está el piso y como pretenden distribuirlo. Porque aunque con el presupuesto saco cosas, como por ejemplo que en el baño han planteado la puerta en casonetto, no tengo ni idea que tabiques van a tirar, como van a distribuir el baño, el espacio del salón y la entrada, donde van hacer el armario y como va a ser... etc. No se si esto es habitual y hay ciertas empresas que no mandan boceto
con la 1 empresa (la que no me gustó) me hicieron ir a su tienda y allí me enseñaron los planos y bocetos del antes y después y después de contarme todo me dieron el presupuesto, pero yo ya sabía que pretendían hacer.

Os pregunto porque no quiero pecar de novata, pero claro me está costando mucho valorar si la propuesta es buena o si me gusta a grandes rasgos (luego ya seria pulir detalles/calidades etc) cuando no entiendo que me están diciendo de hacer. Quiero decir, en el presupuesto hay mil conceptos: Demoliciones, Desmontaje, Albañilería, Fontaneria, Electricidad, Gas y Calefacción, Enfoscado, Carpinteria en Aluminio, Carpinteria en madera, Pintura, etc. y me pone la descripción del concepto y donde se hace (baño, dormitorio, cocina), pero nada más. Lo que me dijo de los techos curiosamente, no me lo ha presupuestado porque el presupuesto que me da en techos es lo siguiente:

Picado de yesos antiguos por medios manuales, guarnecido de yeso de construcción B1 a buena vista, sobre paramento vertical, de hasta 2,80 m de altura. Enlucido de yeso de aplicación en capa fina C6 en una superficie previamente guarnecida, sobre paramento vertical, de hasta 2,80m de altura. Partida alzada reparación techo hall. Coste: 98€ :blink23: :blink23:

Luego economicamente me parece más ajustado a lo que me esperaba, y casi 17.000€ menos que la primera empresa, una barbaridad. Curiosamente he comparado presupuestos, y ambos coinciden en ciertas marcas y modelos por ejemplo en el inodoro, mismo modelo de inodoro Roca, la empresa 1, lo presupuesto por 343€ y esta empresa 3 en 265€. Que a ver es un mínimo detalle, que lo importante y lo gordo son otras cosas, pero me llama la atención considerablemente, me esperaba algo más igualado entre las empresas.
Para que os hagáis una ida, de media entre el presupuesto de la empresa 1 y la 3, es la 3 entre 1.000 y 3.000 euros menos en todas las partidas. Y ya no entro en detalle de materiales, si no solo en el precio de demolición, desmontaje, picado y retirado de escombros. No pretendo quedarme con la más barata ni con la más cara, si no con la que me parezca la mejor, pero claro que me da que pensar tanta diferencia...

He pensado llamar mañana para comentar un poco lo del tema del boceto y al menos darles la oportunidad de entender que pretenden hacer y que me han presupuestado antes de rechazarlo... no?

[mention]hukaa[/mention] los planos no se dan hasta que no hay firma y paga y señal por en medio, lo que no es correcto es lanzar un presupuesto por mail hay que quedar con el cliente, enseñarle el plano y explicarle la oferta, luego se da la oferta y el plano no.

[mention]hukaa[/mention] en mi muy humilde opinion, a veces es mas barato comprar tu las cosas y que te las instalen. Yo voy a comprar todo el baño yo y el constructor es el que me lo va a instalar. Porque 200 aquí, 100 allí y demás, suman varios miles. También es que yo quiero algo muy muy especifico y bastante caro (grifería en negro, por ejemplo. no en bronce, en negro) pero coño, es un ahorro. con la diferencia me voy a montar el lavadero/lavanderia.

[mention]hukaa[/mention]
Ojo con el tema de los techos. Partida alzada suele usarse cuando no sabes lo que va a acostarnos por uno u otro aspecto. Puede ser que dependa de lo que te encuentres y se usa mucho en reformas, pero aquí te pueden poner 200 o 2000. Yo lo dejaría atado. Esos 98€ serán un error.

En el presupuesto compara precios unitarios, te pondrán la medición del trabajo, el coste unitario y el total. Ahí comparas precios teniendo la descripción de lo que van a ejecutar.

Cuando tengas los 4 revísalos así y anotas las diferencias, y si quieres las echamos un ojo por aquí.

El vidrio. Cuanta más cámara más aislamiento. Pero un 12mm es más que suficiente para nuestra zona climática.

Cojo sitio, que mañana (espero) iremos a ver mi casa ideal y creo que es la definitiva. Casi todas las viviendas del barrio tienen la tira de años, pero sólo pensar en los gastos de la hipoteca y lo que supone meterse en una reforma... tiemblo. Así que si nos quedamos con ella, creo que de momento sólo haremos lo más básico.

Respecto al tema de la seguridad, ¿cada cuánto habría que cambiar la instalación eléctrica? He leído de todo por internet, ya no se ni qué pensar. ¿Sugerencias?

Foigras escribió: 05 Mar 2018, 02:20 Cojo sitio, que mañana (espero) iremos a ver mi casa ideal y creo que es la definitiva. Casi todas las viviendas del barrio tienen la tira de años, pero sólo pensar en los gastos de la hipoteca y lo que supone meterse en una reforma... tiemblo. Así que si nos quedamos con ella, creo que de momento sólo haremos lo más básico.

Respecto al tema de la seguridad, ¿cada cuánto habría que cambiar la instalación eléctrica? He leído de todo por internet, ya no se ni qué pensar. ¿Sugerencias?

hombre, yo tengo en mi casa cables recubiertos de tela de cuando la construyeron hace 100 anos y los estamos cambiando según los estamos encontrado.

Buenos días chicas!!! Que tal vais??
El otro día escribí pero lo hice desde el móvil y creo todo el mensaje se fue a la porra.

Básicamente os daba de nuevo las gracias por los comentarios y opiniones y os comentaba que había escrito a la empresa 3 para comentar un poco a el presupuesto y para hablar un poco de lo que pensaban hacerme, y ayer les llamé al ver que no me escribía y cero noticias...Hablé con una persona de la empresa, no se si la secretaria o similar y me dijo que es que ellos tiene que presentar N presupuestos a la semana y que bueno que si ya lo tenia lo de ir afinando cosas era después de firmarlo... que estaban muy liados y que funcionaban así. Me quedé un poco WTF, y no se si volver a llamar, o esperar que me contesten al mail, o que hacer

Ayer volví a quedar con el arquitecto de la empresa 2, por 3ra vez un poco indecisa de ver que me iba a encontrar con sus divagaciones y un poco cansada de tener que quedar tantas veces la verdad... y me sorprendió para bien, comentamos lo de las ventanas y se tiró por tierra el mismo la propuesta del cerramiento que os comenté que me propuso, quiero pensar que se dio cuenta de la cagada al ser de exteriores... y me ofreció, y ahí casi me pongo a llorar de la emoción jajajaaj, carpintería en aluminio con rpt de las marcas que había yo ya mirado gracias a vosotras. Me comentó que una serie de Cortizo le cuadraba mucho y que había pedido presupuesto a la casa y tal y que veíamos que me parecía.
Le comenté lo de los instaladores de la marca de las ventanas y me dijo que si, que tenían que tener todos los certificados y tal y que no me preocupara, que se encargaba. Veremos.

No quise meterle caña inicialmente con eso porque necesito que me de ya un presupuesto, que por otro lado miedito me da... Ayer la verdad que fue productivo porque me enseño todo el diseño por un programa en el ordenador, todas las medidas, la distribución de todo, incluyendo tema de vigas, fondos de los armarios y muebles, etc.

Llevo semanas recopilando cosas en pinterest para ideas de alicatado, ordenación etc y ayer estuvimos viendo las cosas al detalle, vamos me fui con la sensación de que por primera vez había obtenido lo que llevo desde que empecé buscando. Que alguien que sepa me diga que si, que no, porque en su opinión si, o porque en su opinión no se puede hacer X o B y poder ""discutir""" cosas que para mi son indispensables y que se tienen que adaptar a mi estilo de vida.
La verdad es que estoy muy animada con la distribución y con los detalles y ayer ya vi como quiero todo y el espacio que me va a quedar de manera realista.

Tengo de ""deberes"" pensar como quiero los armarios, es decir como los quiero organizar y distribuir todo el tema de cajones, baldas y demás, y luego pensar la distribución de cocina que eso si me preocupa un poco. Porque digamos, que poniendo las medidas de los muebles de 60cm u 80cm segun el caso, se me quedan 14cm muertos tanto arriba como abajo y no se me ocurre muy bien que hacer con ellos porque no se si da para poner algo practico, y la idea perderlos no me gusta demasiado....

Con él por cierto, el tema de las cocinas funciona que o me la monta el en base a un catalogo básico con unos acabados y modelos que yo elija o la puedo subcontratar si no me gusta a una casa de cocinas o a ikea o lo que vea. La diferencia es que claro el me la monta bastante mas barata que ikea o cualquier casa de cocinas, pero también supongo que lo que me ofrezca será mucho mas limitado y no se si será lo mejor a nivel espacio... también pienso que en un futuro se va a alquilar y que no me quiero gastar un pastizal en la cocina... Nose que hacer... ¿Opiniones?

hukaa escribió: 07 Mar 2018, 13:11 (...)
Porque digamos, que poniendo las medidas de los muebles de 60cm u 80cm segun el caso, se me quedan 14cm muertos tanto arriba como abajo y no se me ocurre muy bien que hacer con ellos porque no se si da para poner algo practico, y la idea perderlos no me gusta demasiado....

Y algo así, deslizante, adaptándolo a tus medidas?

[mention]Bergen[/mention] efectivamente siiiii algo así se me había pasado por la mente, podría funcionar para el armario de abajo, pero y para el de arriba? que podría poner? porque me llegaría hasta el techo y para coger cosas necesitaría una silla... Se me hace aparatoso.
Especias y tal para cocinar tan altas nunca las usaria, lo sé... que podría meter?