Es que si es, como dices, suelo industrial, y catastralmente no es un edificio de viviendas, es lógico que no tenga valor de referencia catastral. De hecho, a día de hoy, muchos locales, garajes, trasteros… carecen de valor de referencia catastral (repito, no valor catastral, que es otra cosa)

Así que la base imponible del ITP será el valor de compra por el que escrituréis.

(Por cierto, envidia de ese 6% de tipo de gravamen; aquí es un 10% por regla general).

Me voy a quedar a 0 pelotero... De ahorros.

Me estoy haciendo caca

Me he vuelto adicta a las clases del gym, me encanta.

Me acabo de zampar un pedazo de bocata de nocilla que tiembla el mundo, vaya. Estas oposiciones me van a matar de una hiperglucemia, no paro de tragarrrrrr.

Elounda Antes de firmar te llamarán de Notaria para informarte de todo y ya en ese momento haces todas las preguntas. Diles también que te vas a tramitar todo tú y te harán ellos el modelo que tienes que pagar después (el famoso 6%) para no hacerte ningún lío.
No te estreses y pregunta todo lo que necesites en la Notaria que te lleva la compra, para eso están.
Los trámites de después son relativamente sencillos. no te hace falta ninguna gestoria.
Hacer los cambios de nombre en Catastro y Ayuntamiento los suele hacer la propia Notaria que envia la escritura telématicamente.
Del Registro te encargas tú, primero tienes que liquidar (pagar) el Impuesto (6%) antes de 30 días hábiles desde fecha de compra y luego llevarlo a tu Oficina Liquidadora correspondiente para su presentación y sellado y después a Registro.
Necesitas una copia y una copia simple de la escritura (esto te lo preparan en Notaria) de tu DNI y del vendedor en ambos casos.
Para Registro además deberias llevar el Impuesto sellado y todo lo anterior

Elounda escribió: 31 May 2023, 12:14 Me voy a quedar a 0 pelotero... De ahorros.

Me estoy haciendo caca

Eso pasa siempre que te compras una casa, es lo normal así que eso no te asuste

Tendré que llamar yo a una notaría que no hay hipoteca.

Elounda escribió: 31 May 2023, 14:45 Tendré que llamar yo a una notaría que no hay hipoteca.

Lo suyo es que te pongas de acuerdo con el vendedor, ya que cada uno paga “su parte”, y de hecho el vendedor suele pagar más.

Tengo que hablar con el pero estoy recabando toda la info para que no me pille en bragas.

Elounda escribió: 31 May 2023, 11:35 Me estoy volviendo loca. Esto no lo csmbiaron y es valor castatral ? No el de compra porque en mi caso es el doble?

Me va a tocar conseguir un asesor inmobiliario porque me parece todo un cristo.

Es que no esta puesto en el catastro porque no esta valorado y leoque tendría que pagarpor valor de compra. Mecagoenlaputa es más del doble
Todomesalemal

El más alto van a coger que será el de compra.

Una cosa es el valor catastral del IBI y otra el de referencia que es el que se usa y un valor por debajo del cual no se puede vender.

Entendido bri pues a pringar pero bien.

¿Quién se acaba de enterar de que hoy es festivo después de ir caminando hasta la otra punta del pueblo bajo un sol de justicia?




El caso es que me estaba pareciendo rarísimo verlo todo cerrado a estas horas y que no hubiera tanto tráfico y gente como es habitual, pero mi cerebro no ha hecho conexión en ningún momento.

Aunque haya hipoteca, la notaría siempre la elije el comprador. Es cierto que en mi caso, envío la documentación la gestoría (había hipoteca) pero segurísimo que en la notaría te explican súper bien lo que necesitan. Así a bote pronto, copia DNI de ambos, certificado energético del piso (lo aporta vendedor), certificado de estar al corriente de pago de gastos de comunidad (vendedor, también), si vendedor tiene hipoteca certificado, de deuda pendiente, justificante de lo pagado en arras y creo que ya

Estoy perdidisima no se si tengo hacer arras ni porras. Si es que aún no he aceptado y seguro que cuando me decida me sube el precio por monguer.

Tach escribió: 31 May 2023, 19:08 Aunque haya hipoteca, la notaría siempre la elije el comprador. Es cierto que en mi caso, envío la documentación la gestoría (había hipoteca) pero segurísimo que en la notaría te explican súper bien lo que necesitan. Así a bote pronto, copia DNI de ambos, certificado energético del piso (lo aporta vendedor), certificado de estar al corriente de pago de gastos de comunidad (vendedor, también), si vendedor tiene hipoteca certificado, de deuda pendiente, justificante de lo pagado en arras y creo que ya

Añado recibos del IBI de los últimos 4 años, para asegurarte que no habrá sorpresas, y está todo pagado.

Y no estaría de más que pidieras una nota simple del Registro de la Propiedad, para asegurarte que no hay cargas (por ejemplo, un embargo) y que el que te vende es el único titular del piso. Puedes pedirla presencialmente en el Registro de la Propiedad (cuesta menos de 4€), o por internet (unos 9€) a través de la página
https://sede.registradores.org/site/inv ... rue#noback
(es la página oficial; desconfía de las demás páginas intermediarias, que te cobrarán muchísimo más).

Es que hay una cosa en la nota simple y no lo entiendo. Por eso estaba pensando pagar a alguien pero me quieren cobrar burradas.
Así que estoy como pollo sin cabeza. No se si el certificado energético se necesita pars comprar una oficina

Cierto, lo del IBI, la notaría te va a pedir el del último año. La nota simple es que la he dado por hecho, nunca compraría sin verla
Que es lo que tiene extraño, Elo?

Una carga y otra historia que no entiendo pero no se si es importante porque no hay hijo madre que entienda eso.

Mándamela si quieres a ver si la entiendo, pero no prometo nada

Es de hace unos años tengo que pedir la actualizada.

De verdad que imbecil me siento con estas cosas