Gracias por contestar aiinaa Fantasmiko.

Oki no te desanimes que seguro que aparecerá el perfecto. Yo llevaba casi un año mirando en serio y cuando me hicieron fija y ya llevaba más tiempo en la empresa pues me puse a ir a verlos los que me interesaban y eso y fue un caos la verdad. No veía nada que me gustase y que no fuese un pastón, uno que me gustó finalmente no lo quisieron vender, otro que queríamos ir a ver igual, vamos que después de un par de meses de búsqueda (ya estaba aburrida y desesperada) fui a ver el que compré animada por mi novio ya que en verdad ni era la zona que buscaba, tenía parking y trastero que en principio no quería y me encanto, así que ya verás tú cómo te pasa lo mismo y ves uno perfecto dentro de poco.

Fantasmiko si, lo de la complementaria existe de siempre, si había diferencia entre tasacion y escritura estaba ese riesgo, pero estaban diciendo que estaba prohibido escriturar por menos de 2x valor catastral y eso no es asi.

Yo aún no me he puesto a mirar porque cuando iba a reunir toda la documentación que necesito va y me encuentro que
no tengo el contrato actual de trabajo. El último contrato que hay en mi expediente es el de interinidad cuando mi compañera se quedó embaraza, que yo la sustituí en la jornada completa, pero ella luego cogió excedencia y cuando se le acabó dejó el trabajo, así que yo ya llevo dos años a jornada completa indefinida, pero no está en mi expediente ningún documento que lo muestre Tengo que hacer unas movidas a ver si me lo pueden conseguir desde personal, pero nosotros ya no estamos con ellos, estamos con otra asesoría desde hace unos meses... Y si no esperar a que vuelva mi jefe de vacaciones y que lo gestione el, pero hasta casi finales de mes no vuelve. Total, que tengo todo paralizado hasta que lo consiga.

Lattice escribió: 06 Ago 2021, 20:22 @Fantasmiko si, lo de la complementaria existe de siempre, si había diferencia entre tasacion y escritura estaba ese riesgo, pero estaban diciendo que estaba prohibido escriturar por menos de 2x valor catastral y eso no es asi.

Es que al final ese 1.8 más o menos de coeficiente corrector se traduce en que prácticamente debe ser el doble del valor catastral.

-M- quizás con la vida laboral solo te sirva porque ahí ya viene la fecha de alta, el tipo de contrato y la jornada, y lo puedes sacar en el momento desde la web.

-M- yo creo que el contrato no hace falta. Si no recuerdo mal, yo solo tuve que presentar nóminas y vida laboral. En cualquier caso, con un certificado de la empresa diciendo tu tipo de contrato sería suficiente. O te han pedido el contrato específicamente ?

Oki escribió: 06 Ago 2021, 16:54 Escribo aquí aunque no sé si corresponde. Llevo años buscando vivienda para comprar, al principio un chalet adosado cuando tenía pareja y desde hace cinco años piso yo sola.
Tengo bastantes requisitos, entre ellos no quiero tener vecinos arriba. La cosa es que pasa el tiempo y lo que me gusta no puedo pagarlo y lo que puedo pagar no me gusta.
En septiembre salió un piso que parecía perfecto pero tenía dos trasteros y los dos inutilizados por humedad.
Miro casi todos los días a ver si sale algo. El jueves pasado a las once de la noche vi uno que me interesaba, publicado el miércoles, y el viernes cuando fui a llamar ya no estaba el anuncio, creo que lo han vendido en un día. Me quedé depre total.
Estoy bastante desmoralizada porque quiero comprar ya pero no veo nada. Lo único que se me ocurre es invertir en algo no muy caro que sea vendible y que cuando vea lo que de verdad me interesa venderlo y comprar lo otro, pero no sé si es factible. La otra es meterme en un puro, pero no creo que pueda si no me abala alguien, así que lo descarto.
Busco opiniones o si alguien está o ha estado en situación similar cuente, por favor.

Yo también estoy un poco plof con esto. También tengo requisitos importantes, pero es que lo que veo me parece taaaan mierda (te pide obra de 100K para hacerlo habitable) que, sinceramente, no sé ni si merece la pena.
Y no tengo mal presupuesto, pero es esa certeza de que estás pagando un precio infladisimo y que “ no lo valen”. Que es que hay pisos en Madrid que cuestan lo que un chalet en Boadilla y están reventados .

Pero bajar no van a bajar, lo cual hace que me entre más ansiedad por comprar algo.

A mi si que me pidieron el contrato laboral y también la vida laboral y las dos o tres ultimas nóminas.

Si, me han pedido contrato, vida laboral, tres últimas nóminas, y la declaración de la renta también Tengo todo menos el contrato, que si no lo consigo ya veré si me dan alguna opción para apañarlo.

Pilotáis muchisimo, Fantasmiko y Lattice.

-M-, a mí también me pidieron contrato y muchos documentos más. Como últimas 3 nóminas, vida laboral, si tenía algún préstamo vigente y, de ser así, la letra que pago mensual y certificado de estar a la orden de pago... Y creo que ya nada más .

-M- escribió: 07 Ago 2021, 00:45 Yo aún no me he puesto a mirar porque cuando iba a reunir toda la documentación que necesito va y me encuentro que
no tengo el contrato actual de trabajo. El último contrato que hay en mi expediente es el de interinidad cuando mi compañera se quedó embaraza, que yo la sustituí en la jornada completa, pero ella luego cogió excedencia y cuando se le acabó dejó el trabajo, así que yo ya llevo dos años a jornada completa indefinida, pero no está en mi expediente ningún documento que lo muestre Tengo que hacer unas movidas a ver si me lo pueden conseguir desde personal, pero nosotros ya no estamos con ellos, estamos con otra asesoría desde hace unos meses... Y si no esperar a que vuelva mi jefe de vacaciones y que lo gestione el, pero hasta casi finales de mes no vuelve. Total, que tengo todo paralizado hasta que lo consiga.

No te puede expedir la asesoría un certificado? O incluso en la web de la seguridad social a lo mejor puedes mostrar el tipo, si la codificación del contrato en vida laboral es el de tiempo indefinido.

Gracias a las que me habéis comentado. Me había puesto como fecha el verano para comprar, pero es obvio que tengo que ampliar ese periodo.

Seguiré mirando todos los días pero creo que voy a tener que irme a otra zona, más lejos de la familia. No lo tengo claro.

Ponycansaico Ya han dicho que los precios han subido y que van a subir más.

Miro a mis amigas y algunas van por su segunda y se supone su vivienda definitiva. Alguna ha comprado bastante bien. Y yo sigo viendo la vida pasar.

Lo de Madrid (que es donde miro y compraré, pero sé que en toda españa en general) es de locos. Es deprimente a tope, mi idea era comprar en un futuro medio cercano pero es imposible.

¿Qué puede costar un piso de calidades aceptables que sea obra nueva en Madrid? Un piso normal, no una urbanización con pistas de padel, piscinas, conserje, etc.

Aquí es que hay de todo, si es en un pueblo como el mío, pues igual estás hablando de entre 150.000 y 200.000 euros si están perfectos, igual entre 110.000 y 120.000 si tienes que hacer alguna reforma. Casas o pisos más viejos y en los que haya que entrar sabiendo que tienes que arrancar hasta el inodoro, pues igual en unos 40.000 o 50.000 euros ya encuentras cosas. Que ahí pagas los metros y la ubicación, porque ya sabes que no vas a dejar ni el hilo de las bombillas sin cambiar.

Si quieres un chalet de segunda mano con unos 350 metros cuadrados de parcela, pues igual 320.000 - 360.000 euros. Si es algo lujoso o acabado de construir, pues ya vas subiendo hacia 400.000 € o más. Pero hablo de casas más o menos normales, no mansiones ni cosas de súper lujo.

Por ejemplo, estuve hace años trabajando limpiando en unos apartamentos de una urbanización que costaban sobre los 400.000 - 500.000 € y pagaban de comunidad casi trescientos euros al mes, pero es que había de todo allí. Tenían hasta bar en la piscina
Tengo unos amigos en Madrid que viven en una urbanización de esas que tienen de todo, y está claro que la casa tiene buenas calidades (suelo de mármol, calefacción por suelo radiante, garaje, trasetero,...) y el edificio está súper bien cuidado, y dentro de lo que es la urbanización cerrada, habrá ocho o diez edificios de pisos. Les costó hace bastantes años 750.000 €, y me dijeron que un vecino (ellos viven en el tercero, creo) había vendido su ático por un millón hace un par de años. Pero el piso es pequeño. Lo único decente de tamaño son los baños y su dormitorio, el resto me parece que es pagar ganas, pero igual es que allí todo vale igual, no lo sé.

Me comentaron que pagaban de comunidad doscientos y pico euros mensuales, y luego otros tantos para el garaje donde él deja el coche cerca de su oficina en la Castellana.

Y otra amiga que tengo, vive en un piso que es dúplex en un edificio de dos plantas en una calle paralela a la calle Alcalá y creo que me dijo que le costó sobre los cuatrocientos mil euros. Es un dúplex con un aseo enano, una habitación muy pequeñita, cocina y salón en la parte de abajo (muy pequeñas ambas piezas) y arriba tienen un dormitorio normal, un baño completo y una terraza de un buen tamaño. Yo me compré mi casa hace quince años y me costó 225.000 €, pero es un adosado, con sus terrazas, balcones, todo es exterior, garaje y trastero privado, y son más de doscientos cincuenta metros de casa. E importante, no pago comunidad. Es que me cuesta lo de los precios en casas de Madrid y Barcelona porque creo que aquí no hay nada parecido con lo que comparar.

Antes del adosado vivíamos en un piso que compramos en 90.000 € y vendimos tres años después por 180.000. Le hicimos una reforma, pero que en total nos supuso unos 30.000 €. Y si ahora tuviera que vender mi casa, la anunciaría en unos 240.000 o 250.000 euros, que igual es un precio alto para casas similares, pero también digo que de calidades como la mía, ya no se hacen.

Garfield Madrid es un mundo. Depende de donde quieras vivir. Si quieres vivir en el centro (no digo el centro-centro, sino cualquier zona alrededor del centro, Chamberí, Argüelles, Salamanca, Retiro, Puente de Vallecas, Lavapies y en general alrededor de la almendra central) prepara mucho mucho mucho dinero por una mierda pinchada en un palo. O sea, estamos hablando de más de medio millón de euros por un piso pequeño a reformar entero. En el portal de al lado de donde vivía yo antes (zona Chamberí), vendieron un piso minúsculo (eran 50 o 60 metros) por más de medio millón y la persona que lo compró lo echó abajo para hacerlo entero de nuevo (me lo cotilleó el portero de la finca, que era amiguete y me recogía los paquetes cuando no estaba en casa )

Yo estuve mirando durante meses y en las zonas que me gustaban no encontré nada ni medianamente aceptable para mi presupuesto.

Si amplías el radio todo se vuelve mucho más aceptable. Si hablas de nueva construcción, o te dejas un cifrón (hasta un millón de euros o más te piden por un piso de nueva construcción en la zona de Arturo Soria), o vas a viviendas de protección oficial que las calidades son reguleras, pero los precios son asequibles. Eso sí, casi todo lo de nueva construcción es urbanización (rollo manzana de casas con jardines y/o piscina en medio).

En Getafe ahora están haciendo un montón de pisos de nueva construcción y cuestan entre 100k y 200k. Son pequeños, de una o dos habitaciones (alguno habrá más grande). Por el sur todo es mucho más barato.

Si te vas al norte (Sanchinarro, Alcobendas y similares), prepara mucha más pasta por cosas mucho más pequeñas. El chico que nos vendió la casa se quería comprar una en la zona norte (estaba de alquiler con opción a compra), cerca de su curro y por lo que nos contó y enseñó era muchísimo más pequeña que ésta y costaba más cara. Su habitación más grande era más pequeña que la nuestra más pequeña.

Y según te vas alejando del centro pues todo es más aceptable. En la zona de Villalba te puedes comprar un adosado por 300k o menos, pero estás a 40km de Madrid. Si te vas a un pueblo, pues los precios bajan. Nosotros estuvimos mirando uno en el pueblo donde vamos los fines de semana y por 240k tenías una auténtica mansión. Un chalet independiente normalito, en el mismo pueblo, tipo tres habitaciones grandes, baño, cocina, salón y un solo piso, te puede costar alrededor de 150k.

Yo vivo en el sur de Madrid capital. Mi casa me costó xxx precio limitado por ser vivienda de protección oficial todavía no liberada (pero el dueño podría haberla liberado para venderla a precio de mercado, porque ya se podía). Incluye trastero y dos plazas de garaje para coches grandes. Ahora podría venderla mínimo en xxx, pero es que podría llegar a pedir xxx que es el precio al que venden pisos similares por mi zona. Y es una de las zonas con el suelo más barato aquí. En mi caso además, la casa tenía mejoras: suelo de tarima, aires acondicionados, pérgola y mobiliario de exterior, cocina completa con electrodomésticos etc... Hasta la mesa de comedor es heredada de los antiguos propietarios. De comunidad pagamos poco más de 110 euros, por mantenimiento de las zonas comunes, piscina, limpieza de portales y garajes y conserje 24h. Yo tengo unos 140-150m distribuidos en dos pisos.

Editado lo más personal.

Es que lo de Madrid y Barcelona ciudad es una locura.

Yo cuando me jubile y no tenga que trabajar mas lo tengo claro, lo vendo y me voy a vivir fuera como una reina. De hecho mis vecinas de abajo es lo que van a hacer, la gente huye de aquí en cuanto puede.

Mis amigos viven en el centro (creo). Solo una pareja vive en un adosado (por distribución y tamaño muy parecido al mío) y están en Ajalvir. El resto en pisos más o menos de tamaño mediano. Pero por ejemplo, sin ser habitaciones pequeñas, mis muebles no cabrían en su casa.

Que está claro que el tema de precios va por oferta y demanda, pero debería regularse de alguna manera.

Y hablando de todo un poco, me han subido 40€ el impuesto del IBI de casa.

Me ha llegado al mail esta mañana el aviso de SUMA de que tenía la notificación, y este año son 581,41 €.

Lo he mirado por curiosidad, y en el 2016, pagué 453,00 €, en cinco años, ciento cuarenta euros lo han ido subiendo

Yo pago más de IBI y basuras.

Yo pago 2.700 euros de IBI. De un año a otro nos ha subido 300. Es surrealista.
Y por otro piso que tengo 1.200