Gracias, aiinaa, el piso que compro lo habito como inquilina desde hace 4 años (es alquiler con opción a compra), así que no tengo que hacer a priori ninguna inversión en muebles y demás.
Los 33.000€ los tengo que entregar sí o sí porque son a la empresa dueña del piso, y si no tendría que pedir préstamo personal. Así que me arriesgo.
Antes de saber si me daría tiempo a ahorrar, contaba con algún préstamo familiar, pero por fortuna no voy a tener que pedirlo. Pero si me hiciese falta para alguna urgencia, seguro que contaría con apoyo si aún no me da para estar solvente.
De todas formas, mi media de ahorro al mes son unos 800€. Tengo claro que voy a seguir con el modo on ahorro a tope para volver a tener un colchoncito lo antes posible.
Te agradezco mucho el consejo.
Estoy súper nerviosa con los pasos siguientes.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1802Enhorabuena hermosa!!Pocahontas escribió: 18 May 2021, 16:30 @Fantasmiko, qué pedazo de condiciones en TAE, me parece que habéis acertado muchísimo.
Yo solicito la hipoteca sola e imagino que las prestaciones varían mucho en función de los titulares y demás. No es lo mismo la solvencia conjunta, que la mía de forma individual. Supongo.
Me han enviado hoy el informe de la tasación, me han tasado 26.000€ por encima de lo que yo necesito como hipoteca. Así que genial. En un par de días me pone en el email que me contactarán de Openbank, que es con quien finalmente lo voy a hacer.
Con EVO tenía un TIN más bajo, pero TAE más alto. Y lo más equilibrado es Openbank y me ha dado más confianza.
Yo no quiero solicitar más dinero del que he pedido (88.200€), porque la entrada la tengo ahorrada (33.000€). Me voy a quedar a 0, pero prefiero eso. Y bueno, ya seguiré ahorrando como loca.
Los 33.000€ los he ahorrado en 2 años a piñón. Y que también vendí mi coche antiguo (unos 2700€) porque ahora tengo coche de empresa. Para el ahorro, la pandemia y no poder salir ni viajar me han beneficiado. Además de mi cambio de curro de principios de 2020.
Bueno, a seguir dando pasitos... No me creo que en un mes o menos de 2 meses, por fin, sea propietaria.
. Te habrás quedado súper tranquila.Lo de las hipotecas, tienes toda la razón. Por eso me puse negra cuando me dijeron lo de ASNEF, porque aunque se pudiera hipotecar mi pareja en solitario no le iban a dar las condiciones que nos han dado al hacerla conjunta. Pero bueno, hay que pensar que igualmente están dando unas hipotecas muy buenas. Con lo desplomado que está el euribor, necesitan bajar las fijas para que sean competitivas porque las variables son atractivísimas. Y eso también nos beneficia a los que queremos tranquilidad.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1803Vale, ahora leo que estás súper nerviosa. No te preocupes muyer! Ahora son papeleos y rollos pero yo creo que lo chungo ya lo hemos pasado (negociación, aprobación de la hipoteca, tasación). Son las movidas que pueden darte sorpresas chungas, a partir de ahora es burocracia. ANIMO!Pocahontas escribió: 18 May 2021, 22:51 Gracias, @aiinaa, el piso que compro lo habito como inquilina desde hace 4 años (es alquiler con opción a compra), así que no tengo que hacer a priori ninguna inversión en muebles y demás.
Los 33.000€ los tengo que entregar sí o sí porque son a la empresa dueña del piso, y si no tendría que pedir préstamo personal. Así que me arriesgo.
Antes de saber si me daría tiempo a ahorrar, contaba con algún préstamo familiar, pero por fortuna no voy a tener que pedirlo. Pero si me hiciese falta para alguna urgencia, seguro que contaría con apoyo si aún no me da para estar solvente.
De todas formas, mi media de ahorro al mes son unos 800€. Tengo claro que voy a seguir con el modo on ahorro a tope para volver a tener un colchoncito lo antes posible.
Te agradezco mucho el consejo.
Estoy súper nerviosa con los pasos siguientes.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1804Pocahontas supongo que lo habrás tenido en cuenta pero sabes que hay que pagar gastos a parte de gestoría y notaría no? Y bueno en mi caso tuvimos que pagar una provisión de fondos que te devuelven luego pero era de obra nueva, no se si esto es así siempre. Todo el mundo que conozco lo ha tenido que pagar pero no se si es siempre. Y los seguros. Lo bueno es que el primer mes de hipoteca no se paga 
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1805Sí, Nive. Entra "dentro" de ese dinero de entrada.Nive escribió: 19 May 2021, 12:14 @Pocahontas supongo que lo habrás tenido en cuenta pero sabes que hay que pagar gastos a parte de gestoría y notaría no? Y bueno en mi caso tuvimos que pagar una provisión de fondos que te devuelven luego pero era de obra nueva, no se si esto es así siempre. Todo el mundo que conozco lo ha tenido que pagar pero no se si es siempre. Y los seguros. Lo bueno es que el primer mes de hipoteca no se paga
Mil gracias por caer en los detalles, je je.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1806A mi también me han hecho provisión de fondos en compraventa de piso de segunda mano!Nive escribió: 19 May 2021, 12:14 @Pocahontas supongo que lo habrás tenido en cuenta pero sabes que hay que pagar gastos a parte de gestoría y notaría no? Y bueno en mi caso tuvimos que pagar una provisión de fondos que te devuelven luego pero era de obra nueva, no se si esto es así siempre. Todo el mundo que conozco lo ha tenido que pagar pero no se si es siempre. Y los seguros. Lo bueno es que el primer mes de hipoteca no se paga
Las que firmasteis hipoteca pedisteis copia de la escritura? He visto que me la cobran aparte, ya que los gastos de notaría y registro de la hipoteca los paga el banco, entonces la primera copia se la quedan ellos y si quieres mas a pagar...
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1807Tienes derecho a una copia simple (en papel o por mail) sin ningún coste extra.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1808que indignación de precios en Madrid
3 hab en cualquier barrio "bueno" de la almendra central, no baja de 500-600k
y luego burradas de 800k y millon así sin despeinarte
no estamos ante otra burbuja o solo soy yo?
la gente en Madrid para comprar un piso bien, amplio, buen barrio, como lo hace?
3 hab en cualquier barrio "bueno" de la almendra central, no baja de 500-600k
y luego burradas de 800k y millon así sin despeinarte
no estamos ante otra burbuja o solo soy yo?
la gente en Madrid para comprar un piso bien, amplio, buen barrio, como lo hace?
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1809Lo de Madrid es demencial, no es nueva burbuja es que nunca bajó.poppie* escribió: 19 May 2021, 16:18 que indignación de precios en Madrid
3 hab en cualquier barrio "bueno" de la almendra central, no baja de 500-600k
y luego burradas de 800k y millon así sin despeinarte
no estamos ante otra burbuja o solo soy yo?
la gente en Madrid para comprar un piso bien, amplio, buen barrio, como lo hace?
Yo al final he comprado en buen barrio, un ático con una terraza considerable, pero renunciando a tamaño (veremos a ver si podemos sacar la tercera habitación). Viviremos en la terraza de abril a octubre jajaj.
Tengo la sensación agridulce de haber encontrado un "chollo" para lo que es en Madrid centro y un desfase para lo que podría haberme comprado en mi pueblo por ese dineral...
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1810Genial! Es que hay gente que no lo sabe y es dinero y bueno yo no contaba con la provisión de fondos y me sentó fatal. Luego te lo devuelven pero me siguió sentando malPocahontas escribió: 19 May 2021, 12:26Sí, @Nive. Entra "dentro" de ese dinero de entrada.Nive escribió: 19 May 2021, 12:14 @Pocahontas supongo que lo habrás tenido en cuenta pero sabes que hay que pagar gastos a parte de gestoría y notaría no? Y bueno en mi caso tuvimos que pagar una provisión de fondos que te devuelven luego pero era de obra nueva, no se si esto es así siempre. Todo el mundo que conozco lo ha tenido que pagar pero no se si es siempre. Y los seguros. Lo bueno es que el primer mes de hipoteca no se paga
Mil gracias por caer en los detalles, je je.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1811Gracias chicas por los consejos. Seguiré dándole al coco, pero creo que me decidiré por el tercero suroeste
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1812Pocahontas entonces perfecto guapa, no estés nerviosa, si lo peor ha pasado ya (y encima te ahorras la mudanza jaja), y si algún mes no puedes ahorrar tanto tranquila, supongo que al estar de alquiler no pagarías comunidad y esas cosas (aunque por ejemplo donde yo vivo te sale más caro un alquiler que una hipoteca...).
E-list 
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1813Síiii, me ahorro la mudanza por eso, porque he estado viviendo de alquiler los últimos 3 años y medio (en julio haría 4 años). Y sí, no pago comunidad de alquilada, pero la cuota de la hipoteca + la comunidad sigue siendo más baja que lo que pago ahora. Es una nimiedad, pero bueno, al menos no es más dinero 
.
Estoy nerviosa pero porque ya quiero verlo hecho todo. Tengo ahora que contactar con un notario. Mañana me pongo a ello.
Os iré contando.
Mil gracias a todas por estar pendientes ❤.
. Estoy nerviosa pero porque ya quiero verlo hecho todo. Tengo ahora que contactar con un notario. Mañana me pongo a ello.
Os iré contando.
Mil gracias a todas por estar pendientes ❤.
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1817Ya hemos firmado y somos propietarios!!! Aún no me lo creo del todo
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1818Yujuuuuu. Felicidades!!azuri8 escribió: 20 May 2021, 15:26 Ya hemos firmado y somos propietarios!!! Aún no me lo creo del todo
Re: Compra de vivienda e hipotecas
1820No sé yo si los precios van a bajar mucho, yo he comprado hace poco pero en ciudad a las afueras (y ya bastante caro me parece)) ni de coña en Madrid capital, vamos, quizá para la jubilación tendría el dinero para pagarme un piso en el centropoppie* escribió: 19 May 2021, 16:18 que indignación de precios en Madrid
3 hab en cualquier barrio "bueno" de la almendra central, no baja de 500-600k
y luego burradas de 800k y millon así sin despeinarte
no estamos ante otra burbuja o solo soy yo?
la gente en Madrid para comprar un piso bien, amplio, buen barrio, como lo hace?
