Voy a volver a leerme al menos las últimas páginas del hilo, porque veo que las primeras son de hace demasiado y puede que hayan cambiado cosas.
Ya tenemos el piso que queremos, mañana hemos quedado con el hombre de la agencia para hacer la reserva, no sabía yo que para esto se hacía reserva también. Pensaba que para eso estaban la arras. Volveré a buscar acerca de ello.
Estoy un poco saturada, bastante agobiada... Me siento hasta paranoica, tenemos un problema de posible estafa por otro lado y ya dudo de todo.
He pedido la nota simple, me consta que el piso tiene una deuda, pero se supone que "hacemos cuentas" es decir, nosotros pagamos esa deuda y luego se descuenta de la venta, pues ya dudaba de si me intentaban estafar por ahí también... En fin, que entre unas cosas y otras, me está entrando ya hasta manía persecutoria.
Yo temo el día que esté todo acabado, que esté en mi piso, feliz, tranquila, sin juicios, sin tener que mirar bancos, con mi familia bien... Creo que ese día me desmayaré como el que corre una maratón y al llegar a la meta cae.
Qué horror de etapa.

thu'um
En mi caso, cuando hicimos la reserva, dimos 5000€ y era lo mismo que el contrato de arras. O sea, firmamos el contrato de arras.

Ánimo thu'um, espero que pase todo pronto El acuerdo con la deuda que quede por escrito siempre, en la reserva o arras se puede poner. Creo que lo habitual es reservar el piso mediante el contrato de arras.

Yo tengo el 1,35, el 1,25 si el seguro de vivienda lo tuviera con ellos pero me salía más caro que teniéndolo en otra aseguradora y pagando el 1,35

Lo normal es que en el acto de compra el vendedor con ese dinero liquide la deuda, según tengo entendido. Por otro lado, según las inmobiliarias pues si, algunas tienen reserva y luego las arras que se añade más dinero a veces y se pone la totalidad entregada y otras veces la reserva se hace en el momento de firma de arras. Mirad bien lo de la deuda y cómo queda resuelto antes de dar nada de dinero, no os vayáis a llevar sorpresa de algún tipo, pero vamos por lo que tengo entendido algunas cosas de cargas suelen resolverse todo ya con la compra pagándolo en ese momento. Sobre todo firmad que el piso se vende libre de cargas y que liquiden antes con la reserva o con lo que quieran o adelantando dinero si lo vais a hacer, pero que conste

Muchas gracias por las respuestas. Al final, después de 4 horas ya tenemos fecha para firmar el contrato de arras, que será lo que corresponde a la deuda, el 4 de marzo.
Mi marido me miraba ya con cara de perro, porque nos hemos tirado las 4 horas allí por mis bemoles, hasta que no he tenido todo claro, nítido y cristalino yo no me iba. Ya se lo dije al gestor: aquí acampo y me quedo sola, vamos. Hemos dado un dinero que se descuenta del contrato de arras y para firmar el documento que lo acredita le he dicho que fuera punto por punto leyendo.
Estaba el chico hasta los eggs de mí creo que ha pensado: esta loca el coño, si por mil euros me ha tenido 4 horas, ya puedo ir armándome de paciencia
Para el contrato de arras pediré el día libre si eso y para la firma vacaciones o no sé
Ah y luego, si me decían algo que no me sonaba, les decía: espera, que lo miro, lo ponía en el buscador del foro

thu'um así es como debería de ser siempre, cuando se firma algo tenerlo todo muy claro para que luego no nos llevemos un susto, has hecho muy bien

shastha escribió: 17 Feb 2021, 22:45 Yo tengo el 1,35, el 1,25 si el seguro de vivienda lo tuviera con ellos pero me salía más caro que teniéndolo en otra aseguradora y pagando el 1,35

Fijo o variable? Me quedo por aquí, acabo de sentar una casa y estoy perdida

Si, fijo. Y lo que más me gusta es poder ir amortizando sin penalizaciones

shastha escribió: 20 Feb 2021, 19:46 Si, fijo. Y lo que más me gusta es poder ir amortizando sin penalizaciones

Dónde has sacado la hipoteca? Si no es indiscreción.

En Bankinter. Pero ese 1,35 ha sido con nóminas y seguro de vida. Si además añades el seguro de hogar que en nuestro caso no nos interesaba el 1,25. Cuando vayamos amortizando quitaremos el seguro de vida

shastha escribió: 20 Feb 2021, 20:55 En Bankinter. Pero ese 1,35 ha sido con nóminas y seguro de vida. Si además añades el seguro de hogar que en nuestro caso no nos interesaba el 1,25. Cuando vayamos amortizando quitaremos el seguro de vida

Me lo recomendó un compañero de trabajo, pero necesito que admita hipoteca con aplazamiento de condición resolutoria.
Y sí, pensaba hacerlo sabiendo lo de nómina, recibos, seguros...
Se hace online o de alguna forma presencial? Sobre todo por consultar esta cosilla.

En Bankinter nosotros la solicitamos online. Llamamos por teléfono porque no tenemos oficina en nuestro pueblo y nos dijeron que online, aunque al final no nos la dieron.

La nuestra es con 1,4% fijjo, porque está bonificado con seguros y tal. Si no estuviera bonificado sería un 2'4%.

Nosotros lo hicimos todo por teléfono y online y cuando ya teníamos la compra hecha un día pasamos a firmar unas cosas de los seguros y ya. Muchas cosas las firmamos online

Yo la firmé el año pasado con coinc (ahora bankinter) y la tengo a plazo fijo 1'74 y penalizan el 1% o algo así de amortización. En su momento era lo más barato que encontré sin tener ninguna vinculación. Ni seguros, ni nóminas ni na.

Hoy he estado en Bankinter. Me han pedido una serie de documentos para hacerme un estudio de hipoteca.
Y me dice la chica que piden 4 requisitos para bonificaciones, que al menso 3 son obligatorios: Seguro vida, seguro hogar, pensiones y nómina. Le he dicho que seguro de pensiones ni de coña. Me dice que 1 se puede negociar, pero 3 obligados. No lo veo claro, yo no quiero seguro de vida.
Os pasó? Aun así, voy a aportar la documentación para el estudio personalizado que me dicen que no es vinculante.

No te pueden obligar a nada, solo a tener un seguro contra incendios que lo puedes hacer donde quieras. No pueden negarte una hipoteca por eso desde la nueva ley hipotecaria. Por eso sacaron lo de las bonificaciones.

Pocahontas escribió: 22 Feb 2021, 19:05 Hoy he estado en Bankinter. Me han pedido una serie de documentos para hacerme un estudio de hipoteca.
Y me dice la chica que piden 4 requisitos para bonificaciones, que al menso 3 son obligatorios: Seguro vida, seguro hogar, pensiones y nómina. Le he dicho que seguro de pensiones ni de coña. Me dice que 1 se puede negociar, pero 3 obligados. No lo veo claro, yo no quiero seguro de vida.
Os pasó? Aun así, voy a aportar la documentación para el estudio personalizado que me dicen que no es vinculante.

Lo obligado para mí han sido las nóminas, tener tres recibos domiciliados al trimestre y gasto cada x tiempo con la tarjeta

shastha escribió: 22 Feb 2021, 20:20

Pocahontas escribió: 22 Feb 2021, 19:05 Hoy he estado en Bankinter. Me han pedido una serie de documentos para hacerme un estudio de hipoteca.
Y me dice la chica que piden 4 requisitos para bonificaciones, que al menso 3 son obligatorios: Seguro vida, seguro hogar, pensiones y nómina. Le he dicho que seguro de pensiones ni de coña. Me dice que 1 se puede negociar, pero 3 obligados. No lo veo claro, yo no quiero seguro de vida.
Os pasó? Aun así, voy a aportar la documentación para el estudio personalizado que me dicen que no es vinculante.

Lo obligado para mí han sido las nóminas, tener tres recibos domiciliados al trimestre y gasto cada x tiempo con la tarjeta

Lo hiciste por Internet o en presencial? Esto ha sido en presencial. Mi compañero de trabajo, que también me ha recomendado Bankinter, me ha dicho que a él no le han pedido esas historias. Igual me han visto de nueva, joven, y me la han querido meter... Como empecemos así, mal vamos.

Sabes que pasa también? Que de cuando yo firme a ahora han podido cambiar las condiciones. De todas formas indícale que tienes entendido que los seguros no son obligatorios con ellos. El único el de la vivienda y que de beneficiario esté el banco, es decir lo puedes tener con otra aseguradora