Valkin escribió: 11 Sep 2020, 12:43

El PP utilizó a Miguel Ángel Blanco para dar dinero a la ‘Gürtel’

El Gobierno de Madrid se sirvió del concejal asesinado para desviar dinero a las empresas de la trama

Tach escribió: 11 Sep 2020, 15:38 Se podría utilizar el "estás equivocada", "creo que no es así" o directamente el "no, no es así", pero llamar mentirosa no me parece especialmente respetuoso. Mejor no entremos en ese tipo de dialéctica siempre que sea posible

Y, que nadie saque mensajes antiguos en el que Pepe le dijo a Juan que era un mentiroso y no dije nada, porque ni lo sé, ni lo recuerdo, ni tengo ganas de hacerlo, simplemente hoy lo he visto y me ha sonado francamente mal

Loreni escribió: 11 Sep 2020, 15:30 No he visto que se hablara de esto, perdón si está repe: "El Parlament aprueba la ley para regular los alquileres"
https://www.lavanguardia.com/economia/2 ... aters.html

Prime caballo de Troya que le planta Torra a Sánchez, estoy deseando ver cómo reaccionan en Madrid (el gobierno, no la gente) porque va a ser una piedra en su zapato esta ley. Hay muchísimas dudas de que sea constitucional (arrendamientos es casi todo competencia estatal) y yo voy mega pez en arrendamientos, pero la gente que sabe me dice que sí, que al 90% es inconstitucional. Sin embargo, estaba en el programa de los socialistas regular los precios de los alquileres, así que a ver con qué cara la llevan al TC, si la llevan. El PP ya ha dicho que la va a recurrir, pero que la recurra el PP no supone su suspensión inmediata, así que nah.
A ver qué hace el Gobierno, que con todo lo que tenemos encima, este tema ha pasado muy encima

La ley establece que los nuevos contratos que se firmen en viviendas que ya estaban alquiladas no podrán superar el precio acordado en el contrato anterior.

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 09:43 Como para implantar el modelo austriaco de vivienda aquí... Hay demasiados intereses en que se pague cada vez más por tener un sitio donde vivir, pero en algún momento estallará el asunto porque las viviendas son cada vez más caras y los sueldos tienden a la baja.

¿Qué propietarios estarán exentos de limitar los precios?

Los "vulnerables". Se considera como tales a los que tienen una unidad familiar que ingresa menos de 2.000 euros mensuales -2,5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC)- incluido el alquiler.

¿Cuándo se podrá subir el precio del alquiler por encima del Índice de Referencia?

Cuando se hayan realizado en el último año obras que mejoren la habitabilidad, la seguridad, la confortabilidad y la eficiencia energética de la vivienda. Estas mejoras podrán reflejarse en aumentos de las rentas de hasta un 5% por encima del índice, pero no podrán añadirse a los incrementos, de un porcentaje similar, que la ley prevé para pisos que tengan especial calidad o servicios añadidos como muebles, piscina, o aparcamiento. El precio también podrá aumentar si un propietario que alquilaba una vivienda a un pariente pasa a alquilárselo a una persona que no lo es.

¿También se deberá limitar el precio de los alquileres de obra nueva?

No, las viviendas de menos de tres años quedarán fuera de las limitaciones, para incentivar la vivienda protegida.

¿Cómo se logrará que los propietarios acaten la ley?

Están previstas sanciones de entre 3.000 y 90.000 euros en caso de que no la respeten. El importe dependerá de la gravedad del incumplimiento.

¿Qué vigencia tiene la ley?

Palomera explica que se trata de una "ley de emergencia" con una duración máxima de cinco años. Luego se deberá decidir si prorrogarla o no en función de "las circunstancias del mercado de alquiler". Además, la ley se podrá revisar en 12 meses.

¿Puede el Tribunal Constitucional anular la ley?

Sí, porque según el Consell de Garantías Estatutarias, contiene varios artículos que vulneran la Constitución. El PP ya ha anunciado que la recurrirá. Si el Gobierno central la impugna y pide la suspensión de la norma al Constitucional mientras estudia el recurso, se podría suspender automáticamente en cuestión de semanas. En este caso, explican desde el Departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat, las medidas cautelares deberán establecer qué sucede con los contratos que ya se hayan firmado de acuerdo a la nueva ley.

¿Cuánto han subido los precios de los alquileres en la ciudad de Barcelona en los últimos cinco años?

Han aumentado un 40%, y a principios de 2020, según datos de la Generalitat, el precio medio de los nuevos contratos superó por primera vez los 1.000 euros, más o menos lo mismo que cobran la mitad de los menores de 30 años que viven en la capital catalana.

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:24 De todos modos esto no deja de ser un parche, la realidad es que hay que construir más vivienda pública.

Mañica escribió: 12 Sep 2020, 10:50

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:24 De todos modos esto no deja de ser un parche, la realidad es que hay que construir más vivienda pública.

Si hay muchísimas viviendas vacías, lo que hay que legislar es para que esto no suceda.

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:57

Mañica escribió: 12 Sep 2020, 10:50

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:24 De todos modos esto no deja de ser un parche, la realidad es que hay que construir más vivienda pública.

Si hay muchísimas viviendas vacías, lo que hay que legislar es para que esto no suceda.

Habrá que ver que dictamina el TC sobre este tema para ver que tipo de medidas se pueden aplicar o no porque al final, entre unos y otros, el problema no tiene vistas de solucionarse.

Mañica escribió: 12 Sep 2020, 11:03

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:57

Mañica escribió: 12 Sep 2020, 10:50

eraseunavez escribió: 12 Sep 2020, 10:24 De todos modos esto no deja de ser un parche, la realidad es que hay que construir más vivienda pública.

Si hay muchísimas viviendas vacías, lo que hay que legislar es para que esto no suceda.

Habrá que ver que dictamina el TC sobre este tema para ver que tipo de medidas se pueden aplicar o no porque al final, entre unos y otros, el problema no tiene vistas de solucionarse.

Es que la solución no puede ser que el estado invierta (de nuevo) en viviendas y en crear barrios en las afueras de las ciudades con lo que implica de inversión en terrenos, equipamientos, etc cuando ya hay un parque de viviendas vacías o en el sareb o de los bancos a los cuales rescatamos.

datenshiblue escribió: 13 Sep 2020, 12:39 @ALESBROS tu siempre diciéndonos lo que sentimos y pensamos. Gracias, porque sin tu inteligente y objetivo análisis, no tendríamos ni idea de nada.

ALESBROS escribió: 13 Sep 2020, 12:36 Los enemigos de españa ya estan en sus cárceles y los que supuestamente no sois de esa pandilla miráis para otra parte

maxhorkheimer escribió: 13 Sep 2020, 13:33 Capamos los alquileres, aumentan las ventas de vivienda a precios exagerados. Esto ya se ha hecho en otros países y no funciona, pero para qué vamos a aplicar soluciones que sí funcionan. Lo importante es la foto.