datenshiblue escribió: 01 Jun 2020, 08:47 @sofi25 Yo tengo un ático de orientación oeste en Madrid y hace bastante calor, para que nos vamos a engañar. Pero es una maravilla en cuanto a luz, como dice @Pocahontas. Yo no enciendo una luz hasta las diez de la noche. Y por las mañanas es una delicia estar en la terraza. A partir del medio día pega a saco, así que en la terraza de abajo bajo persianas (hay dos persianas, bajo una pero no del todo y dejo que entre luz por la otra, y sigo sin necesitar dar la luz), y en la de arriba, abro el toldo de la pérgola. A eso de las 21:00 o las 22:00 lo abro todo y le pego un riego al suelo de la terraza de arriba si sigue caliente, pero no suele ni hacer falta. Dejando todo abierto, se hace corriente y el aire circula muy bien.

Mi problema es para dormir. Si pudiera dormir con la ventana abierta, ni tan mal, porque circula aire, y de hecho por la mañana se está super bien fuera, pero Mr. Daten necesita una caja negra, así que es como meterse en un bunker y yo me muero.

De todas formas, con este tipo de orientación el AC es una necesidad. Nosotros tenemos un aparato en el salón y otro en el dormitorio.

EDITO: En invierno la casa no es especialmente fría. Nosotros ponemos la calefacción a 17-18 grados y con pijama de manga larga, y tan pichis. Nórdico en la cama (por la noche bajamos la calefacción a 15 o asi) y dormimos genial. Días contados hemos notado más frío y hemos tenido que subir un poco la calefacción. De todas formas a mí me gusta baja, porque una de mis alegrías de la vida es tumbarme en el sofa arrebujada en una manta. De hecho tuvimos el termostato roto una temporada, hasta que lo cambiamos y al irnos a trabajar se quedaba la calefacción desconectada. Y al volver por la noche, no había bajado más que un par de grados o tres que se recuperaban muy rápido. Dependerá, supongo, del aislamiento que tenga la casa, las paredes y todo eso.

shastha escribió: 01 Jun 2020, 23:16 La hipoteca ya no desgrava no?

Owen81 escribió: 02 Jun 2020, 21:40 Hola!!

tema hipotecas....os digo: con respecto al plazo de la operación se puede llegar a 70/75 años.


Con respecto a la desgravacion de segunda vivienda, no se desgrava nada. Tu sigues desgravando por tu vivienda habitual mientras la mantengas y sea tu vivienda habitual, y por la segunda no tendrias derecho. No obstante ya desde 2013 no te puedes desgravar por compra de vivienda en ningún caso.


Con respecto al tema gastos: hay dos actos: HIPOTECA Y COMPRA VENTA.
En la hipoteca ahora generalmente los gastos los paga la entidad menos la tasación ( 300e aprox ). Algunas entidades también las pagan ( el banco cubre el notario de la hipoteca, la gestoria, el registro y el impuesto de actos juridicos documentados IAJD )

En el acto de la compra venta tendrias que pagar: NOTARIA + REGISTRO + GESTORIA + IMPUESTO PATRIMONIAL ( según comunidad )

Las tarifas ya serían las de tu comunidad, pero por ejemplo en la mia el impuesto es el 8% sobre el valor de compra venta, notaria unos 600, registro unos 300 y gestoria unos 300 también.

shastha escribió: 01 Jun 2020, 23:16 La hipoteca ya no desgrava no?

shastha escribió: 03 Jun 2020, 15:08 Me ha surgido otra duda, a ver si alguna le ha pasado. Me he enterado que las condiciones de primera vivienda son más ventajosas que Segunda. Nosotros nunca pedimos hipoteca, tenemos una vivienda que no tiene cargas que es la primera vivienda, la que nos interesa he visto que a lo mejor el plazo de amortización al ser Segunda y demás es más corto por lo que cuota más altas y no te prestan el 80, sino el 70, con esas condiciones no podríamos acceder a la hipoteca, alguna tiene Segunda vivienda con mayor plazo de amortización y concedido el 80%? Al final la que quería se la van a pensar, si me dicen que si sería una pena perder l oportunidad por no tener más ahorrado cuando en unos meses entre unas cosas y otras podríamos tenerlo, pero no van a esperar en ese caso, claro