Moderador: shastha
Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Te digo que si que se puede, que hemos firmado ya 3 ventas en lo que llevamos de cuarentena y tenemos otras 3 programadas. No digo que haya notarios que no quieran, pero los hay que sí.Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Donde vivo dicen que no es posible, he llamado a tres y los tres me han dicho lo mismo.Kate escribió: 23 Mar 2020, 22:57Te digo que si que se puede, que hemos firmado ya 3 ventas en lo que llevamos de cuarentena y tenemos otras 3 programadas. No digo que haya notarios que no quieran, pero los hay que sí.Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Los pisos en barrios buenos en el centro de Madrid bajaron bastante en la crisis, pero seguian siendo caros en valor absoluto, pero yo conozco bastante gente que compró a unos precios que distan muuuucho de los de ahora en Chamberí y Salamanca. Te puedo decir precios, 420k 120m utiles en salamanca y 475k 160m en Chamberí en la parte buena, la más pegada a almagro, eso si, los dos hubo que reformarlos enteros. Esos precios para esos barrios son baratos. Y conozco gente q compró incluso más barato pero ya fueron más tipo chollo escaso.Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Cierto pero hablo en líneas generales.Lattice escribió: 23 Mar 2020, 23:30Los pisos en barrios buenos en el centro de Madrid bajaron bastante en la crisis, pero seguian siendo caros en valor absoluto, pero yo conozco bastante gente que compró a unos precios que distan muuuucho de los de ahora en Chamberí y Salamanca. Te puedo decir precios, 420k 120m utiles en salamanca y 475k 160m en Chamberí en la parte buena, la más pegada a almagro, eso si, los dos hubo que reformarlos enteros. Esos precios para esos barrios son baratos. Y conozco gente q compró incluso más barato pero ya fueron más tipo chollo escaso.Agua escribió: 23 Mar 2020, 22:54Firmar opciones de compra sí pero escriturar no se puede ya que los notarios sólo atienden temas urgentes.Kate escribió: 23 Mar 2020, 13:50 Eso de que no se puede vender por la crisis tampoco es cierto eh, nosotros hemos firmado hoy uno en valencia, mañana tenemos otros dos en cataluña y baleares, y el viernes otro en andalucia... o sea que si se quiere, se puede firmar sin problema.
Yo no creo que bajen tanto los pisos como algunas foreras han comentado anteriormente. Dependerá de la ciudad, en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca lo dudo. Dentro de estas ciudades también dependerá mucho del barrio ya que no es lo mismo pleno centro que un barrio obrero.
Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.
Los gastos son el impuesto de transmisión, gestoría, tasación, notaría, registro...arish escribió: 06 Abr 2020, 19:14Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.
Y los gastos más o menos que % es?
Vaya precios!ladyinpink escribió: 07 Abr 2020, 21:01Los gastos son el impuesto de transmisión, gestoría, tasación, notaría, registro...arish escribió: 06 Abr 2020, 19:14Nahir escribió: 06 Abr 2020, 05:58 Creo recordar que se tienen que tener entre un 20-30% del precio. Los bancos no "suelen" dar más del 80% y luego necesitas para los gastos. Aunque creo que cambio algo y ahora pagan parte los bancos, pero vamos, hazte esa idea.
Y los gastos más o menos que % es?
Los gastos dependen de la comunidad autónoma y de si la casa es de obra nueva o de segunda mano.
En Madrid por ejemplo el impuesto de transmisión para una casa de segunda mano es del 6% y para una de obra nueva el 10%. Luego va a depender de cuanto te cobren en la gestoría el notario etc...
Si te metes en ING o en evo Banco tienen simuladores de hipotecas y te hace una calculo aproximado del dinero que necesitas tenér ahorrado.
En Madrid para una casa de 150.000 como decías tendrías que tener ahorrados unos 41.000€.
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