Pues no tengo ni idea de como va el tema la verdad .Es que se supone que es el piso de la hija del constructor..

Tendre que investigar

En Madrid no tiene porqué, hay promociones en las que se escritura todo junto y promociones en las que no.

Eso depende de si son fincas registrales independientes.

Eso es, si son anejos, no se pueden vender por separado. Eso sí, siempre se puede hacer la división horizontal y "separarlos".

Salvo lo que habéis comentado antes, claro. Si está prohibido en obra nueva / primera transmisión... Pues nada.

A ver hamijas. A pesar de mi "hinjenieria" soy un poco parda en temas hipotecarios y encima indecisa por demás.

Me decidiría por una hipoteca fija.Pero me puede explicar alguien para tontos cual es el TIN cual el TAE y cual tengo que mirar yo?

Alguien tiene con Openbank??

El TIN es el tipo de interés durante un período de tiempo (2% anual). La TAE es el tipo de interés, más comisiones y además tiene en cuenta la duración de la operación.

La TAE es lo que te cuesta la financiación por parte del banco y te permite comparar ofertas entre bancos (si sólo te guías por el tipo de intéres no puedes comparar bien del todo porque estás dejando fuera otros gastos).

Gracias

Y cual es el menor tae que habeis visto u os han ofrecido?

Yo tengo la hipoteca con Kutxaban Elounda y he tenido que revisar la documentacion por que no me acordaba.
Edito que lo he mirado mal
El TAE que me han aplicado es de 3,5501

Pues 3,55 no es mucho??

El mío es 3,045%, con ING.
Y 1,99% de Fijo durante 10 años. Después es variable, dependiendo del Euribor.

Elounda escribió: 10 Mar 2020, 14:31 Pues 3,55 no es mucho??

Nosotros tenemos 1,98 fijo, 30 años. Pero la firmamos hace 3 o 4 años, es que depende mucho de los tipos que haya en ese momento, es un poco lotería.

A ver si me puedo acercar a varios bancos que hay en la zona.

Ire akutxabank pero deje de ser cliente hace 2 años

Yo lo hice con Coinc (de Bankinter) al 1.79 y era lo mejor que encontramos sin obligarte a contratar seguros o domiciliar cosas


No tengo ni idea de donde mirar el tae xD

Estoy mirando para comprar piso pero tengo un dilema. Trabajo a 50 km (equivale a 50 minutos mínimo en coche) de donde vivo ahora, el sitio donde vivo no me gusta pero aquí está la mayor parte de mi familia, el sitio donde trabajo tampoco me entusiasma para vivir. El trabajo no es fijo, podría intentar cambiar a otro sitio si yo quisiese para el año que viene, si quiero quedarme es muy posible que me pueda quedar (pero no tengo garantías).
Me gusta un piso a unos 10 minutos en coche de donde trabajo pero creo que se me pasa de prepuesto (250.000e sin cocina y sin amueblar), pero al menos es en una zona cercana a la playa, una zona muy bonita.
Donde trabajo he visto un piso que no es que me encante pero está bien y le podría hacer frente sin problemas.
La cosa es que llevo bastante tiempo mirando y no me decido, porque una amiga compró donde le gustaba y ahora vive y trabaja a 100 Km y no vende el piso ni queriendo. Y me da miedo que mis circunstancias cambien y quedarme con un piso (hipoteca) más un alquiler.
Aclaro que soy yo sola.
¿Qué opción veis más viable? ¿Os dejaríais llevar por la zona que os gusta, por cercanía al trabajo (aunque no sea fijo) o por cercanía a la familia? Gracias.
Siempre he querido poder vivir en un último piso porque no quiero tener vecinos arriba pero creo que va a ser imposible.

Otra pregunta, he visto un piso abuhardillado que está en venta, ¿puede ser que no fuese piso como tal y lo cambiasen? Si es así ¿qué indican las escrituras? No sé si me he explicado bien.

Oki las prioridades de cada 1 dependen de sus circunstancias.. Para mí es fundamental estar medianamente cerca del trabajo y del colegio de mi hija, porque no quiero desperdiciar mi tiempo en el coche y adoro dormir, así que cercanía al trabajo es un must (aquí no hay metro, imagino que de tenerlo, pensaría diferente).

Vivir cerca de la familia, no es imprescindible para mí. En absoluto. Me gusta ir a mi aire.

Sí que valoro mucho la zona. Servicios cerca, parques, salidas de autovía, comunicación con transporte público cercano.. Si quisiese vivir al lado del mar, tendría que ser en primera línea de playa o las primeras manzanas y están tooodas construidas, así que lo descarto. Además, ir a la playa, en mí ciudad, son 5 minutos desde casi cualquier sitio.

En cuanto a la vivienda.. Pues bueno, yo vivo en la última planta de un residencial y queremos cambiar. Barajamos irnos a otro más cercano a la playa, pero realmente no queremos piso, queremos casa.. Así que estamos mirando ya ^^ tenemos dos opciones: macrocasa sin piscina con garaje comunitario o casa mediana con piscina y garaje comunitario..

Gracias Bast Me viene bien las opiniones porque así también me planteo otras cosas.
En mi caso mi pueblo aunque decimos que está en el culo del mundo está muy bien comunicado por autopista y por transporte público con la ciudad pero hay una caravanas para ir a trabajar que son mortales. Yo salgo a las 0630 para no pillarlas porque si salgo más tarde y hay accidente no llego para las 08, llego más de media hora antes al trabajo.
En cambio, el sitio donde trabajo está súper a desmano. Mis compañeros que viven allí apenas salen de allí, hacen vida allí totalmente, porque ir a cualquier sitio es un rollo, hasta ir a la ciudad. Tienes que pasar un puerto de montaña.
Lo de la familia para mí sí es importante porque no tengo familia formada por mí y aunque me gusta estar sola también me gusta estar con los míos. Pero también me gustaría poderme levantar a una hora más normal todos los días, que llegan los viernes y lo único que quiero es dormir.

Yo creo que cogería casa mediana con piscina si la vais a usar, sino dependiendo de la zona, materiales, orientación, jardín... de la casa. Ya una casa muy grande no me parece tan estupendo como antes, al final es más trabajo y con una casa más mediana se puede disfrutar igual. Yo sola nunca me voy a poder permitir una casa , lo más cerca es este piso que os digo que son sólo dos alturas y el piso que venden es el de arriba.
Creo que el viernes voy a ir a mi banco a que me digan que préstamo puede pedir.
¿Cuánto calculáis para poner la cocina y decorar normalito todo el piso (armarios incluidos)? Cuando cambié la cocina con mi ex fueron creo 10.000e, pero fue hace tiempo.

Se me ha olvidado decir. El piso que más me gusta el m2 sale a 2400e casi y el otro que he visto que era de protección oficial pero de segunda mano (aunque no han pasado 10 años creo) 2100e. No entiendo nada. El segundo está amueblado pero yo prefiero un piso vacío que no me gusta cómo decora la gente.
Sólo tendría que comprar muebles y alguna cosilla. Lo que es cosas para decorar, lámparas, utensilios de cocina, toallas... tengo.

Oki por los precios que comentas.. Parece MLG? Qué caro está el m2 allí yo miraría la zona del de 250k. Ese es diferente a la zona donde viven tus compis, no?

Sí, yo también opino como tú. Prefiero algo más peque, con su pisci comunitaria, sobre todo por la peque.. Mañana vamos a ver si tiene posibilidad de meterle ascensor, para el futuro. Y también veremos la otra. Tengo la ilusión de que sí se pueda poner ascensor sin perder muchos m2 de la primera.

Bast Es en Euskadi en pueblos, si me voy a la ciudad me olvido.


¿Qué tal las casas que has visto?

El tema es que aquí algunos pueblos son muy caros. Igual somos vecinas Oki

No sé a qué te dedicas, pero aquí el tejido industrial está muy disperso, así que, salvo que tengas una posición muy estable, yo no compraría en función del lugar de trabajo, aunque tampoco elegiría un sitio que esté a 100km de mi trabajo actual para vivir.

Es que al final todo depende de tus gustos y tus circunstancias. Es algo muy personal.
Yo apenas piso Bilbao y me gusta estar cerca de mi familia, pero también conozco mucha gente que no quiere ni oír hablar de vivir en otro sitio que no sea Bilbao.