Gracias noia_ ¿La oficina liquidadora tiene que estar en el mismo municipio o puede ser en otro? Quiero decir, si vivo en Madrid ¿puedo ir a la de Móstoles por ejemplo?


Btw, si el préstamo nos lo hace a ambos entiendo que tenemos que ir luego los dos a entregar ese modelo ¿no?

No me lo puedo creer. La primera casa que iba a comprar era del Sareb (el banco que se creó para quedarse con todos los activos inmobiliarios) y la retiraron justo el día que yo iba a hacer la oferta para quedármela.
Sigo buscando, encuentro otra, y me dice el vendedor que es que la que yo quería (tenía más jardín) y las otras dos que tenían más jardín el promotor se las ha apalabrado a unos amigos. De verdad, es que no me lo creo.

whatshername Puedes ir a cualquiera de la Comunidad, no tiene que ser del mismo municipio.

Para la presentación a veces se conforman con que vaya uno. Si llamáis para pedir hora preguntadlo (a ver si con DNI y alguna autorización se puede hacer, más en este caso que no hay que pagar impuestos).

Hierbabuena Qué mala suerte! A ver si pronto encuentas algo que te guste y esté disponible!

whatshername el dinero se lo teneis que devolver o es una donacion? Mis padres tambien me dieron dinero para lo mismo y lo que hicimos fue ir al notario, y despues yo con ese documento del notario tuve que ir a la oficina liquidadora, rellenar unos impresos y ya esta.

Hierbabuena escribió: 23 Sep 2019, 13:17 No me lo puedo creer. La primera casa que iba a comprar era del Sareb (el banco que se creó para quedarse con todos los activos inmobiliarios) y la retiraron justo el día que yo iba a hacer la oferta para quedármela.
Sigo buscando, encuentro otra, y me dice el vendedor que es que la que yo quería (tenía más jardín) y las otras dos que tenían más jardín el promotor se las ha apalabrado a unos amigos. De verdad, es que no me lo creo.

Desgraciadamente, esto es una práctica de lo más habitual, pero no se suele decir.

Chanel_lover pues al final va a ser un préstamo porque la donación vimos que había que pagar un impuesto o algo así y al final no salía bien o no sé realmente.

Si os digo la verdad, es que como era cosa de ellos pues dejé que lo hiciera él y ha sido un poco fallo pero bueno. Volveremos a echar un vistazo a lo de la donación just in case.

Por cierto, ¿luego todo esto cómo se pone en la declaración de la renta? ¿nos vamos preparando para que nos metan un palazo?

whatshername en la comunidad de Madrid no hay que pagar nada por hacer ni recibir la donacion. Al menos en mi caso tuve que pagar el documento del notario que fueron unos 500 euros, no se si esto depende del importe de la donacion. Pero luego en la oficina liquidadora no hay que pagar nada, solo entregar los documentos que te pidan y ya esta, de hecho el impreso lo puedes rellenar alli pidiendo cita previa.
De hacienda todavia no se lo que habra que pagar, el año que viene me pondre con ello.

Hierbabuena escribió: 23 Sep 2019, 13:17 No me lo puedo creer. La primera casa que iba a comprar era del Sareb (el banco que se creó para quedarse con todos los activos inmobiliarios) y la retiraron justo el día que yo iba a hacer la oferta para quedármela.
Sigo buscando, encuentro otra, y me dice el vendedor que es que la que yo quería (tenía más jardín) y las otras dos que tenían más jardín el promotor se las ha apalabrado a unos amigos. De verdad, es que no me lo creo.

Qué pena, a ver ti tienes más suerte la próxima vez.

La mía no era del Sareb pero era vivienda de banco y tuve bastante suerte.

La primera era del Sareb y la segunda de un promotor particular. Me da muchísima rabia.

Al final, haciendo todo tipo de consideraciones (tiempo, energía, posibilidades de comprar una vivienda nueva que no se saliese del presupuesto) hablé con el vendedor, que no tiene la culpa, y me quedo con otra de la misma promoción, pero con mucho menos jardín. En fin, espero que todo vaya bien y en primavera pueda disfrutar de mi casa.

gracias Chanel_lover iremos a preguntar porque el problema es que nosotros vivimos (y estamos empadronados) en Madrid pero sus padres son de otra comunidad y no sé si ahí habrá algún problema.
Ya tengo tasada la casa y el tasador nos ha puesto el precio de compraventa pero nos ha dicho que vale algo más y que hemos hecho buena compra. Así que estoy bastante contenta

whatshername No pasa nada por ser de diferentes comunidades, lo que importa es donde este el piso.

No se donde comentar esto, pero resulta que el vendedor al entregarme el piso, hace ya un mes, me lo dejo hecho un cristo. En el salon habia agujeros en la pared por arrancar lo que sea que tuviese alli de cuajo. Igual que en las ventanas, arrancaron literalmente las barras de las cortinas y con ello se llevaron un trozo de la pared.
He dejado pasar el tema, y contrate a un pintor para que arreglase los desperfectos y pintase de nuevo, hasta el me dijo que no era normal como habian dejado el piso.
El caso es que lo estoy pensando y me jode como lo han dejado, pero no creo que se pueda hacer nada mas que apechugar.

Qué mala suerte Chanel_lover pero no creo que realmente pudieras hacer "nada" :(

Yo cuando llegué me encontré puntillas metidas en la pared, 60 y tantos agujeros en el cortinero, comida pudriéndose en el frigorífico, cables que atravesaban 3 habitaciones a través de la pared, adhesivo en todas las maderas, paredes tan mal pintadas que han necesitado hasta 6 manos en las molduras... pero todo eso se soluciona al final. Un buen pintor y algo de trabajo y listo.

Es que no hay obligacion de entregarte el piso de ninguna manera , salvo que sea obra nueva me imagino.
El piso que yo compre daba miedo entrar, la luz estaba cortada así de entrada. Y los wc no os quiero decir como.

Chicas sabéis de algún sitio donde pueda informarme de los pasos a dar en caso de decidir comprar una vivienda?

No se si lo primero en ver hipotecas, o elegir la casa, o acudir a un gestor...nuestra situación es compleja ya que es mi pareja quien quiere comprar en vez de alquilar, pero tendríamos que pedir al 100 y va un poco en contra de mis planteamientos....

Plis no citéis.

Yo iria al banco lo primero para que te expliquen tema hipoteca y demás.
Ver casas es buscar, verlas y hacer una oferta. Luego se suele firmar arras y señal que es como um 10%, dinero que tienes que tener antes de hipoteca.

biochic
Yo primero haría números para saber cuánto os podéis permitir exactamente y luego miraría hipotecas porque ahora salvo hipotecas "perfectas"(funcionarios con sueldos altos, avalistas solventes,...) es complicado que financien el 100%. Lo normal es que se financie el 80% y el 20% restante + gastos a cargo del comprador.

al 100 no se dan hipotecas, creo que en Abanca te daban al 95 y depende de muchas cosas y además necesitas un avalista que te avala por el bien que sea hasta que se termina de pagar la hipoteca. Yo no lo haría porque un día no puedes pagar y se quedan con la casa de tus padres por ejemplo

Luego pueden darte el 80% de valor de tasación que alomejor se acerca al 100 pero lo dudo

O creo que hay bancos que te dejan pedir un crédito personal por lo que falte pero los tipos no son iguales.


El resto te da el 80% del menor valor entre el de tasación y el de compra y además tienes que añadir como un 10% más de gastos. Es decir si la casa vale 100 pues ponte que acabas pagando 110 entre gastos de gestión etc

A ver con un caso tan particular ir preguntando en los bancos si habría posibilidad de que os dieran más del 80 pero no es fácil

Normalmente hay que tener en torno a un 30% del precio de la casa antes de pedir la hipoteca. 20 de entrada + 9% de gastos.