Soyvip escribió: 28 Ene 2019, 16:10 Pues a mí la piscina (sobre todo porque es comunitaria) me sobra. Ni me gusta ya tanto la piscina ni creo que la diese mucho uso. Es algo que me ahorraba. Casi que le daría más uso a una pista de pádel, pero tampoco la querría.

Nosotros no queríamos urbanización y todo el mundo nos decía que eramos raros... la cuota de comunidad que se paga suele ser muy alta y nosotros no le íbamos a sacar partido. Lo de bajar a la piscina con todos mis vecinos no termino de verlo como un planazo...

Y Sí el socorrista es obligatorio en Madrid,

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:53

Micaela escribió: 23 Ene 2019, 15:40

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:36 Muchas gracias @noia_ y @Jotaefe . De momento estamos mirando y concertando citas para ir a ver los pisos, pero me quiero adelantar en estos temas.

Micaela escribió: 16 Ene 2019, 17:01 Chicas que os plantearíais hipoteca fija o variable?

Fija siempre. Prefiero estar segura de que siempre pagaré lo mismo a en un momento dado llevarme el disgusto. También es porque ahora mismo no tenemos una economía muy boyante.

Con los cálculos así cutrecillos de los simuladores, la diferencia es de unos 100€ mensuales, es dinero...pero claro lo otro es la seguridad de saber cuanto pagará. Mi duda viene por que aunque en éstos temas nunca hay nada seguro...no se cual es la tendencia actual en cuanto a los tipos de interés, es decir si van a mantenerse o se preveé que suban o bajen ( siendo que es súper impredecible lo sé)

Sobre ese tema ya no sabría decirte, pero preguntaré en mi entorno qué es lo que hacen. A mí es que aunque luego pueda bajar la hipoteca me da lo mismo, yo prefiero saber que todos los meses pago X y me quito de historias. Pero creo recordar que mi pareja le preguntó al del banco por lo mismo y le dijo que subirían. Creo, porque ahora mismo no te podría asegurar nada.

Desgraciadamente las hipotecas a tipo variable solo pueden subir. Llevamos con tipos a 0% desde que estalló la crisis. Si vais a pillar hipoteca variable os recomiendo que simuléis cual sería vuestra cuota con el Euribor más alto que haya habido, para aseguraros de que si vuelve a pasar podéis hacer frente. Si no queréis hacerlo tan conservador, hacedlo con la media de los últimos años pero aislando estos últimos años de Euribor cercanos a 0.

Aquí podéis ver la evolución del índice: https://www.bbva.es/general/finanzas-vi ... /index.jsp

De la duda que puse la semana pasada, si podía ir a urbanismo a preguntar sobre reformas, cambios en la fachada y demás en una vivienda sin ser la titular, sí se puede

He ido hoy, que hay varias casas que me interesa ... La más barata, tengo que tirar la fachada (2 pisos) y echarla para atrás Lara alinearla con el resto de casas , la otra quiero acercarme a verla de nuevo con alguien que me pueda orientar sobre fallos, porque como poco habrá que reforzar cimientos, levantar suelos para controlar humedades y edificar una altura más. Me falta por ver el trámite de poner tuberías, que igual funciona con pozo ciego, eso no lo pregunté cuando la vi

Ahora toca saber números y ver si es posible

azuri8 escribió: 31 Ene 2019, 11:34

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:53

Micaela escribió: 23 Ene 2019, 15:40

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:36 Muchas gracias @noia_ y @Jotaefe . De momento estamos mirando y concertando citas para ir a ver los pisos, pero me quiero adelantar en estos temas.

Micaela escribió: 16 Ene 2019, 17:01 Chicas que os plantearíais hipoteca fija o variable?

Fija siempre. Prefiero estar segura de que siempre pagaré lo mismo a en un momento dado llevarme el disgusto. También es porque ahora mismo no tenemos una economía muy boyante.

Con los cálculos así cutrecillos de los simuladores, la diferencia es de unos 100€ mensuales, es dinero...pero claro lo otro es la seguridad de saber cuanto pagará. Mi duda viene por que aunque en éstos temas nunca hay nada seguro...no se cual es la tendencia actual en cuanto a los tipos de interés, es decir si van a mantenerse o se preveé que suban o bajen ( siendo que es súper impredecible lo sé)

Sobre ese tema ya no sabría decirte, pero preguntaré en mi entorno qué es lo que hacen. A mí es que aunque luego pueda bajar la hipoteca me da lo mismo, yo prefiero saber que todos los meses pago X y me quito de historias. Pero creo recordar que mi pareja le preguntó al del banco por lo mismo y le dijo que subirían. Creo, porque ahora mismo no te podría asegurar nada.

Desgraciadamente las hipotecas a tipo variable solo pueden subir. Llevamos con tipos a 0% desde que estalló la crisis. Si vais a pillar hipoteca variable os recomiendo que simuléis cual sería vuestra cuota con el Euribor más alto que haya habido, para aseguraros de que si vuelve a pasar podéis hacer frente. Si no queréis hacerlo tan conservador, hacedlo con la media de los últimos años pero aislando estos últimos años de Euribor cercanos a 0.

Aquí podéis ver la evolución del índice: https://www.bbva.es/general/finanzas-vi ... /index.jsp

A nosotros amigos que trabajan en banca nos recomendaron variable, que es lo que ellos tienen. Argumentan que aunque suba, de aquí a que llegue a la tasa por la que hay que pagar una mensualidad fija queda tiempo. Nosotros al final lo hicimos así, pero con la idea de ahorrar en paralelo e ir amortizando hipoteca para reducir los años.

Yo creo que al final es cuestión de decidir cuanto te quieres arriesgar, pero lo que propone @azuri8 está muy bien. A nosotros en el papeleo de la hipoteca nos vino toda esa info.

Miu Miu escribió: 02 Feb 2019, 10:15

azuri8 escribió: 31 Ene 2019, 11:34

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:53

Micaela escribió: 23 Ene 2019, 15:40

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:36 Muchas gracias @noia_ y @Jotaefe . De momento estamos mirando y concertando citas para ir a ver los pisos, pero me quiero adelantar en estos temas.



Fija siempre. Prefiero estar segura de que siempre pagaré lo mismo a en un momento dado llevarme el disgusto. También es porque ahora mismo no tenemos una economía muy boyante.

Con los cálculos así cutrecillos de los simuladores, la diferencia es de unos 100€ mensuales, es dinero...pero claro lo otro es la seguridad de saber cuanto pagará. Mi duda viene por que aunque en éstos temas nunca hay nada seguro...no se cual es la tendencia actual en cuanto a los tipos de interés, es decir si van a mantenerse o se preveé que suban o bajen ( siendo que es súper impredecible lo sé)

Sobre ese tema ya no sabría decirte, pero preguntaré en mi entorno qué es lo que hacen. A mí es que aunque luego pueda bajar la hipoteca me da lo mismo, yo prefiero saber que todos los meses pago X y me quito de historias. Pero creo recordar que mi pareja le preguntó al del banco por lo mismo y le dijo que subirían. Creo, porque ahora mismo no te podría asegurar nada.

Desgraciadamente las hipotecas a tipo variable solo pueden subir. Llevamos con tipos a 0% desde que estalló la crisis. Si vais a pillar hipoteca variable os recomiendo que simuléis cual sería vuestra cuota con el Euribor más alto que haya habido, para aseguraros de que si vuelve a pasar podéis hacer frente. Si no queréis hacerlo tan conservador, hacedlo con la media de los últimos años pero aislando estos últimos años de Euribor cercanos a 0.

Aquí podéis ver la evolución del índice: https://www.bbva.es/general/finanzas-vi ... /index.jsp

A nosotros amigos que trabajan en banca nos recomendaron variable, que es lo que ellos tienen. Argumentan que aunque suba, de aquí a que llegue a la tasa por la que hay que pagar una mensualidad fija queda tiempo. Nosotros al final lo hicimos así, pero con la idea de ahorrar en paralelo e ir amortizando hipoteca para reducir los años.

Yo creo que al final es cuestión de decidir cuanto te quieres arriesgar, pero lo que propone @azuri8 está muy bien. A nosotros en el papeleo de la hipoteca nos vino toda esa info.

Si, si al final es un tema de riesgo. Lo malo es que por ejemplo que el euribor suba del 0 al 3%(Que no es un valor loco) hace que la cuota de la hipoteca te suba un 50% que es una bestialidad.
Yo tengo varias hipotecas, dos a variable y una a fijo y vivo asustada con que suban las hipotecas amortizando las de variable en cuanto podemos

Yo también tengo a variable y a nada que suba el euribor el montante de deuda se dispara, parece que no vas a acabar de pagar nunca.

[mention]chicles[/mention] miras casas medianeras? Nosotros estuvimos mirando pero cuando nos dijeron que solo el derribo eran unos 25.000€ nos olvidamos del tema... Nos gustaba una que vendían por 40.000, súmale el derribo y luego construir una casa entera desde cero... Imposible para nosotros Y en mi ciudad están todas para tirar...

Miu Miu escribió: 02 Feb 2019, 10:15

azuri8 escribió: 31 Ene 2019, 11:34

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:53

Micaela escribió: 23 Ene 2019, 15:40

Soyvip escribió: 23 Ene 2019, 15:36 Muchas gracias @noia_ y @Jotaefe . De momento estamos mirando y concertando citas para ir a ver los pisos, pero me quiero adelantar en estos temas.



Fija siempre. Prefiero estar segura de que siempre pagaré lo mismo a en un momento dado llevarme el disgusto. También es porque ahora mismo no tenemos una economía muy boyante.

Con los cálculos así cutrecillos de los simuladores, la diferencia es de unos 100€ mensuales, es dinero...pero claro lo otro es la seguridad de saber cuanto pagará. Mi duda viene por que aunque en éstos temas nunca hay nada seguro...no se cual es la tendencia actual en cuanto a los tipos de interés, es decir si van a mantenerse o se preveé que suban o bajen ( siendo que es súper impredecible lo sé)

Sobre ese tema ya no sabría decirte, pero preguntaré en mi entorno qué es lo que hacen. A mí es que aunque luego pueda bajar la hipoteca me da lo mismo, yo prefiero saber que todos los meses pago X y me quito de historias. Pero creo recordar que mi pareja le preguntó al del banco por lo mismo y le dijo que subirían. Creo, porque ahora mismo no te podría asegurar nada.

Desgraciadamente las hipotecas a tipo variable solo pueden subir. Llevamos con tipos a 0% desde que estalló la crisis. Si vais a pillar hipoteca variable os recomiendo que simuléis cual sería vuestra cuota con el Euribor más alto que haya habido, para aseguraros de que si vuelve a pasar podéis hacer frente. Si no queréis hacerlo tan conservador, hacedlo con la media de los últimos años pero aislando estos últimos años de Euribor cercanos a 0.

Aquí podéis ver la evolución del índice: https://www.bbva.es/general/finanzas-vi ... /index.jsp

A nosotros amigos que trabajan en banca nos recomendaron variable, que es lo que ellos tienen. Argumentan que aunque suba, de aquí a que llegue a la tasa por la que hay que pagar una mensualidad fija queda tiempo. Nosotros al final lo hicimos así, pero con la idea de ahorrar en paralelo e ir amortizando hipoteca para reducir los años.

Yo creo que al final es cuestión de decidir cuanto te quieres arriesgar, pero lo que propone @azuri8 está muy bien. A nosotros en el papeleo de la hipoteca nos vino toda esa info.

Probablemente sea la que tengan porque es la única que nos ofrecen con ventajas (este año por ejemplo el tipo de interés en una variable es 0% para empleados de banca) pero no dan condiciones favorables a la fija. Yo soy empleada y no quiero variable, pero no me quedará otra..

[mention]Eponine[/mention] he tenido que buscar lo de casa medianera , pero si, algo así nos gustaría, pero por eso queremos ver qué obra hay que hacer, esta semana vamos a ir con alguien que nos oriente.
De siempre, me flipan las casas de la zona antigua de Camapanar, pero es exageradisimo el precio, me da rabia porque luego ves muchas casas abandonadas que las van okupando

Yo la he hecho a fijo, con que suba un 1% se me queda la cuota igual, y eso es muy fácil. Además la tranquilidad de tener la cuota fija, no estar pendiente de las noticias, poder hacer cuentas a largo plazo...
Además, antes de poder amortizar queremos hacer reformas.

Yo la tengo variable, desde que la hice hasta que suba ya la tengo prácticamente pagada.

Jotaefe escribió: 02 Feb 2019, 21:27 Yo la he hecho a fijo, con que suba un 1% se me queda la cuota igual, y eso es muy fácil. Además la tranquilidad de tener la cuota fija, no estar pendiente de las noticias, poder hacer cuentas a largo plazo...
Además, antes de poder amortizar queremos hacer reformas.

También la tengo a tipo fijo, pero porque está solo a mi nombre y con un solo sueldo no me atrevía a arriesgar y no poder pagarla. Tengo una cuota muy accesible, con la que vivo muy bien, no me da para amortizar eso sí, pero es que uno solo es muy complicado.

Amortizar es difícil porque interesa hacerlo los primeros años porque casi todo son intereses. Y a la vez son los años más duros.

Si han pasado 15 años ya no vale la pena, solo queda capital.

Hola, alguien tiene alguna idea de lo que costaría más o menos reformar un piso entero? Cableado, tuberías, cocina y baño? El resto poco a poco. Supongo que más de 30.000 no?

Depende mucho de dónde sea el piso. Varía mucho si es ciudad grande o pequeña, pero sí de 30 mil para arriba. Sin tocar tuberías, cocina, baños, suelo y puertas a mis padres les salió por eso, unos 30.000. Pero claro depende de los metros del piso, de los materiales que metas... y de dónde vivas, porque cambia mucho la mano de obra y todo. Las tuberías ni idea, pero una instalación eléctrica nueva son unos 6.000 más.

Gracias Petrita, es que estoy mirando a ver si hay algún chollo destrozado, para saber cuánto tengo que sumar de más, pero igualmente, hasta estos están caros.

Se suele calcular unos 1000€ por metro cuadrado en una reforma integral, pero baños y cocina son más caros. Yo más de 30000€ calculo que sí.

Depende de los metros cuadrados. Por 600 euros metro lo tienes más o menos.
1.000 con calidades altas.

Jotaefe escribió: 04 Feb 2019, 15:46 Se suele calcular unos 1000€ por metro cuadrado en una reforma integral, pero baños y cocina son más caros. Yo más de 30000€ calculo que sí.

Si, es la cifra media estadística con calidad correcta. Se puede incluir todo en esos mil cocina y aseos, ventanas, etc. Pero el IVA aparte, 1000+21%.

gracias a los tres.